शीर्षक कायम

स्वामित्व भनेको सब भन्दा व्यापक अधिकार हो जुन व्यक्तिले राम्रोमा पाउन सक्दछ, सिभिल कोडका अनुसार। सबै भन्दा पहिले, यसको मतलब यो हो कि अरूले त्यो व्यक्तिको स्वामित्वको सम्मान गर्न आवश्यक छ। यस अधिकारको परिणामको रूपमा, यो मालिकमा निर्भर हुन्छ कि उसको मालिसके पछि के हुन्छ। उदाहरण को लागी, मालिकले आफ्नो राम्रोको स्वामित्व अर्को व्यक्तिको लागि खरीद सम्झौताको माध्यमबाट स्थानान्तरण गर्न निर्णय गर्न सक्दछ। जहाँसम्म, वैध स्थानान्तरणको लागि कानूनी सर्तहरूको संख्या पूरा गर्नुपर्दछ। शर्त जुन अन्तत: राम्रोको स्वामित्व हस्तान्तरण हुन्छ राम्रो प्रश्नको वितरण हो, उदाहरणका लागि शाब्दिक रूपमा यसलाई खरिदकर्तालाई हस्तान्तरण गरेर, र खरीद मूल्यको भुक्तान सामान्यतया सोचेको छैन। अर्को शब्दहरु मा, क्रेता यसको वितरण को समयमा राम्रो को मालिक बन्छ।

शीर्षक कुनै धारणा सहमत छैन

विशेष गरी, माथि उल्लेखित केस हुनेछ यदि तपाईं शीर्षक कायम गर्ने सर्तमा खरीददारसँग सहमत हुनुहुन्न। स्वीकार्य रूपमा, डेलिभरीको साथसाथै खरीद मूल्यको साथै खरीददारले भुक्तान गर्नु पर्ने अवधि भित्र खरीद सम्झौतामा सहमति छ। जहाँसम्म, वितरण भन्दा फरक, (भुक्तानी) खरीद मूल्य स्वामित्व हस्तान्तरण को लागी कानुनी आवश्यकता छैन। यसैले यो सम्भव छ कि खरिदकर्ता सुरुमा तपाईको सामानको मालिक बन्छ, यसको लागि भुक्तान नगरी (पूर्ण रकम)। के ग्राहकले त्यस पनी भुक्तानी गर्ने छैन? त्यसो भए तपाईले आफ्नो सामानहरू मात्र दावी गर्न सक्नुहुन्न, उदाहरणका लागि। जे भए पनि, भुक्तान नभएको क्रेताले केवल राम्रोको स्वामित्वको अधिकार प्राप्त गर्न सक्दछ र तपाईले यस पटक प्रश्नको वस्तुमा उसको स्वामित्वको अधिकारको सम्मान गर्न अपेक्षा गर्नुहुन्छ। अर्को शब्दहरु मा, त्यो मामला मा तपाईं आफ्नो राम्रो वा भुक्तानी बिना र यसैले खाली हात हुनेछ। उही समान लागू हुन्छ यदि खरिदकर्ताले भुक्तानी गर्न चाहन्छ तर वास्तविक भुक्तानी हुन अघि, दिवालियापनको साथ सामना गर्नुपर्नेछ। यो एक अप्रिय स्थिति हो जुन मार्गबाट ​​बेवास्ता गर्न सकिन्छ।

एक सावधानी उपायको रूपमा शीर्षकको प्रतिधारण

सबै भन्दा पछि, रोकथाम उपचार भन्दा राम्रो छ। त्यसकारण यो उपलब्ध सम्भावनाहरू प्रयोग गर्नु बुद्धिमानी हुन्छ। उदाहरण को लागी, राम्रो मालिक को खरीददार संग सहमत हुन सक्छ कि स्वामित्व मात्र क्रेता को लागी पारित हुन्छ यदि केहि शर्तहरु क्रेताले पूरा गरेमा। यस्तो अवस्था उदाहरणको लागि खरीद मूल्यको भुक्तानीसँग पनि सम्बन्धित छ र शिर्षकको धारणा पनि भनिन्छ। शिर्षक धारणा डच सिभिल कोडको धारा:: of in मा नियमित छ र यदि सहमत भएमा, यसले विक्रेताले कानुनी रूपमा मालिकको रूपमा रहन्छ कि खरीदकर्ताले सामानको पूरा सहमति मूल्य तिर्ने बित्तिकै यसको असर पर्दछ। शीर्षकको अवधारणले त्यसपछि सावधानी अपनाउँदछ: खरीददार भुक्तान गर्न असफल हुन्छ? वा विक्रेतालाई भुक्तान गर्नु अघि खरीददारले दिवालियापनको सामना गर्नेछ? त्यो अवस्थामा, विक्रेतासँग अधिकार तोकिएको शीर्षकको धारणाको परिणामको रूपमा खरीददारबाट आफ्नो सामानहरू पुनः दावी गर्ने अधिकार छ। यदि खरीददारले सामानको डेलिभरीमा सहयोग गर्दैन भने, विक्रेता कानुनी माध्यमबाट कब्जा र कार्यान्वयनमा जान सक्छ। किनभने विक्रेता जहिले पनि मालिक नै रहन्छ, उसको राम्रो खरीददारको दिवालिया सम्पत्तीमा पर्दैन र त्यो सम्पत्तीबाट दावी गर्न सकिन्छ। के भुक्तानी शर्त क्रेताले पूरा गरे? त्यसो भए (मात्र) राम्रोको स्वामित्व क्रेतामा सर्नेछ।

शीर्षक कायम गर्ने उदाहरण: खरीद खरीद

दलहरूले शीर्षक कायम राख्नको लागि प्रयोग गर्ने सबैभन्दा सामान्य लेनदेन मध्ये एक भाडा खरिद, वा खरीद हो, उदाहरणका लागि, धारा car ए: १7 B BW मा विनियमित किस्तमा कार। किराया खरीद यसैले किस्तमा खरीद र बिक्री समावेश छ, यसैले दलहरू सहमत छन् कि बेचेको राम्रो स्वामित्व वितरण मात्र हस्तान्तरण छैन, तर मात्र खरीद सम्झौता अन्तर्गत क्रेताले तिर्नु पर्छ को पूर्ण भुक्तान को शर्त पूरा गरेर। यसले सबै अचल सम्पत्ति र अधिक दर्ता सम्पत्ति सम्बन्धी लेनदेन समावेश गर्दैन। यी लेनदेनहरू भाँडा खरीदबाट कानूनले बहिष्कार गर्यो। अन्ततः, भाडा खरिद योजनाको उद्देश्य यसको खरीददारको रक्षा गर्न यसको अनिवार्य प्रावधानको साथ हो, उदाहरणका लागि, भाडा खरीद धेरै हल्का लिनुको बिरूद्धमा कार, साथ साथै विक्रेता पनि क्रेताको पक्षमा एकतर्फी कडा स्थितिको बिरूद्ध। ।

शीर्षक कायम गर्न प्रभावकारिता

शीर्षक कायम गर्ने प्रभावकारी सञ्चालनका लागि, यो लिखित रूपमा रेकर्ड गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यो खरीद सम्झौतामा वा पूर्ण पृथक सम्झौतामा गर्न सकिन्छ। यद्यपि शीर्षकको धारणा सामान्यतया सामान्य नियम र सर्तहरूमा राखिन्छ। त्यो अवस्थामा, तथापि, यो दिमागमा लिनुपर्दछ कि सामान्य सर्तहरू सम्बन्धी कानूनी आवश्यकताहरू पूरा गर्नुपर्दछ। सामान्य नियम र सर्तहरूको बारेमा अधिक जानकारी र लागू कानूनी आवश्यकताहरू हाम्रो अघिल्लो ब्लगहरू मध्ये एकमा फेला पार्न सकिन्छ। सामान्य नियम र सर्तहरू: तपाईलाई उनीहरूको बारेमा के जान्नु आवश्यक छ.

यो प्रभावकारिताको सन्दर्भमा पनि महत्त्वपूर्ण छ कि शीर्षकलाई कायम गर्नु पनि मान्य छ। यस अन्तको लागि, निम्न आवश्यकताहरू पूरा गर्नुपर्दछ:

• केस निर्धारण योग्य वा पहिचान योग्य हुनुपर्दछ (वर्णन गरिएको)
• यो केस नयाँ केसमा सम्मिलित भएको हुनसक्दैन
• केसलाई नयाँ केसमा रूपान्तरण गरिएको छैन

यसका साथै शिर्षकको शीर्षक पनि संकुचन नगर्न महत्त्वपूर्ण छ। संकुचित शीर्षकको एक धारणा बनाइएको छ, अधिक जोखिम खुला छोडिनेछ। यदि धेरै आईटमहरू बिक्रेतालाई डेलिभर गरियो भने यो बुद्धिमानी हुन्छ, उदाहरणका लागि, पूर्ण खरीद मूल्य तिर्न नसक्दासम्म वितरण गरिएको सबै वस्तुहरूको मालिक बन्नको लागि व्यवस्थित गर्न, यी वस्तुहरूको केही अंश पहिले नै भुक्तान गरिसकेका भए पनि। क्रेता यही कुरा खरीदारको सामानहरूमा लागू हुन्छ जसमा विक्रेताले पठाएको सामान हो, वा कम्तिमा प्रक्रियामा हुन्छ। यस अवस्थामा यो शीर्षकको विस्तारित धारणाको रूपमा पनि बुझिन्छ।

ध्यानको एक महत्वपूर्ण बिन्दुको रूपमा शीर्षक कायम गर्न क्रेताको बिचमा भिन्नता

किनभने खरिदकर्ता अझै शीर्षकको एक सहमति प्रतिधारणको कारण मालिक होइन, ऊ सिद्धान्ततः अर्को कानुनी मालिक बनाउन सक्षम छैन। वास्तवमा, खरिदकर्ताले पक्कै पनि तेस्रो पक्षहरूमा सामान बेच्न यो गर्न सक्दछ, जुन पनि नियमित रूपमा हुन्छ। संयोगवश, विक्रेता संग आन्तरिक सम्बन्ध दिएर, क्रेता जे भए पनि सामान हस्तान्तरण गर्न अधिकृत हुन सक्छ। दुबै केसहरूमा मालिकले आफ्नो माल तेस्रो पार्टीबाट फिर्ता लिन सक्दैन। जे भए पनि, शीर्षक कायम गर्न केवल विक्रेता द्वारा क्रेता तर्फ निर्धारित गरिएको छ। थप रूपमा, तेस्रो पक्षले क्रेताहरूको त्यस्तो दावी बिरूद्ध सुरक्षाको सन्दर्भमा नागरिक संहिताको धारा ::3 को प्रावधानमा भरोसा गर्न सक्दछ, वा अर्को शब्दमा राम्रो विश्वास। त्यो मात्र भिन्न हुन सक्दछ यदि यो तेस्रो पक्षलाई खरीददार र विक्रेता बीच शीर्षक कायम नै थाहा छ वा थाहा छ कि यो उद्योगमा प्रचलन हो कि सामानको शीर्षकमा राखिने सामानको लागि र खरिदकर्ता आर्थिक रूपमा बिरामी छ।

शीर्षक कायम गर्नु कानूनी रूपमा उपयोगी अझै गाह्रो निर्माण हो। त्यसकारण शीर्षकको प्रतिधारणमा प्रवेश गर्नु अघि विज्ञका वकिलसँग सल्लाह लिनु बुद्धिमानी हुन्छ। के तपाइँ शीर्षक कायम गर्न व्यवहार गर्दै हुनुहुन्छ वा तपाइँलाई यसको मस्यौदामा मद्दत चाहिन्छ? त्यसपछि सम्पर्क गर्नुहोस् Law & More। मा Law & More हामी बुझ्छौं कि शीर्षकको त्यस्तो प्रतिधारणको अभाव वा यसको गलत रेकर्डि farको दूरगामी परिणामहरू हुन सक्छ। हाम्रो वकिलहरू सम्झौता कानुन को क्षेत्र मा विशेषज्ञ छन् र एक व्यक्तिगत दृष्टिकोण बाट तपाइँलाई मद्दत गर्न खुसी छन्।