परिचय
नेदरल्याण्ड्समा सम्बन्ध विच्छेदको समयमा नयाँ घर किन्न केही सर्तहरूमा सम्भव छ। तपाईं स्वतन्त्र रूपमा घर किन्न सक्नुहुन्छ कि सक्नुहुन्न र आर्थिक परिणामहरू के हुन्छन् भन्ने कुरा तपाईंको वैवाहिक सम्पत्ति व्यवस्था र तपाईंले अदालतमा सम्बन्ध विच्छेदको लागि निवेदन दिने क्षणमा पूर्ण रूपमा निर्भर गर्दछ।
यो लेख सम्बन्ध विच्छेदको प्रक्रियाको क्रममा नयाँ घर किन्ने विचार गरिरहेका सम्बन्ध विच्छेद भएका व्यक्तिहरूको लागि हो। तपाईंलाई आफ्नो पूर्व पार्टनरको सहमति चाहिन्छ कि पर्दैन, सम्पत्ति अधिकार के हुन्छ, वा धितो ऋणदाताले तपाईंको अवस्थालाई कसरी हेर्छ भनेर जान्न चाहनुहुन्छ भने, तपाईंले यहाँ जवाफहरू पाउनुहुनेछ। हामी सिभिल रजिस्ट्रीमा अन्तिम दर्ता पछिको अवधिलाई समेट्दैनौं, किनकि एकल व्यक्तिहरूको लागि नियमहरू लागू हुन्छन्।
सीधा उत्तर: हो, सम्बन्ध विच्छेदको प्रक्रिया चलिरहेको बेला तपाईं नयाँ घर किन्न सक्नुहुन्छ, तर परिणामहरू धेरै फरक हुन्छन्। यदि तपाईंले सम्बन्ध विच्छेदको निवेदन दायर हुनुभन्दा पहिले नै खरिद गर्नुभयो भने, सम्पत्तिलाई संयुक्त सम्पत्ति मानिनेछ र तपाईंको पूर्व-साथी स्वतः सह-मालिक बन्नेछ। यदि तपाईंले निवेदन दायर गरिसकेपछि खरिद गर्नुभयो भने, सिद्धान्ततः सम्पत्ति पूर्ण रूपमा तपाईंको हुनेछ।
यस लेखले निम्न मुख्य बुँदाहरूलाई समेट्छ:
- तपाईंको वैवाहिक सम्पत्ति व्यवस्थाले तपाईंको पूर्व पार्टनर सह-मालिक बन्छ कि बन्छ भन्ने कुरा कसरी निर्धारण गर्छ?
- सम्बन्ध विच्छेदको लागि निवेदन दिने समय किन यति महत्त्वपूर्ण छ?
- खरिद र धितोको लागि कस्तो सहमति आवश्यक छ?
- भत्ता, आवास लागत र करको लागि वित्तीय परिणामहरू
- सम्बन्ध विच्छेदको समयमा धितो प्राप्त गर्न व्यावहारिक कदमहरू
वैवाहिक सम्पत्ति व्यवस्था बुझ्दै
वैवाहिक सम्पत्ति व्यवस्थाले सम्बन्ध विच्छेदको प्रक्रियाको क्रममा तपाईंले खरिद गर्नुभएको घरको मालिक को बन्छ भनेर निर्धारण गर्छ। सहमति, धितो र सम्पत्तिको विभाजन सम्बन्धी सबै थप प्रश्नहरूको लागि यो आधार हो। तपाईं कुन व्यवस्था अन्तर्गत विवाहित हुनुहुन्छ भन्ने थाहा नपाई, तपाईंले घर खरिद गर्दा हुने परिणामहरूको मूल्याङ्कन गर्न सक्नुहुन्न।
सम्पत्ति विवाहको समुदायमा, सम्पत्ति र ऋण स्वतः बाँडफाँड हुन्छन्। विवाहपूर्व सम्झौताको अवस्थामा, यसलाई पूर्ण रूपमा फरक तरिकाले व्यवस्थित गर्न सकिन्छ। यस सन्दर्भमा तपाईंको विवाह सम्झौताको सही शब्दावली निर्णायक हुन्छ।
सम्पत्तिको पूर्ण समुदाय
सम्पत्तिको सम्पूर्ण समुदायमा विवाहमा, सिद्धान्ततः तपाईंले विवाहको समयमा किन्नुहुने सबै कुरा समुदायमा पर्छ। यो १ जनवरी २०१८ भन्दा पहिले सम्झौता गरिएका विवाहहरूमा लागू हुन्छ, तर विवाहपूर्व सम्झौता बिना पछिका विवाहहरूमा पनि लागू हुन्छ, जहाँ विवाहको समयमा जम्मा भएका सबै कुरा सीमित समुदायमा पर्छन्।
घर खरिद गर्दा हुने परिणामहरू:
- समुदायको विघटन हुनुभन्दा अगाडि तपाईंले खरिद गर्नुभएको नयाँ घर स्वतः संयुक्त सम्पत्ति बन्छ।
- बिक्रीको लिखतमा तपाईंको नाम मात्र भए पनि, तपाईंको पूर्व साझेदार सह-मालिक बन्छ।
- धितो ऋण पनि समुदायको हो।
- यो नयाँ घर विभाजन हुँदा सम्बन्ध विच्छेद सम्झौतामा समावेश हुनुपर्छ।
पहिलो नजरमा, छिटो घर किन्नु बुद्धिमानी लाग्न सक्छ, तर यसले थप सम्पत्ति सिर्जना गर्दछ जुन विभाजन गर्नुपर्छ। यसले सम्बन्ध विच्छेदको प्रक्रियालाई जटिल बनाउँछ।
सम्पत्तिको पृथकीकरण
सम्पत्तिको पूर्ण पृथकीकरणको साथ पूर्व-विवाह सम्झौताले तपाईंलाई धेरै स्वतन्त्रता दिन्छ। यदि घरहरू कुनै पनि संयुक्त स्वामित्वबाट स्पष्ट रूपमा बहिष्कृत गरिएको छ भने, तपाईं आफ्नो पूर्व-साथी सह-मालिक नबनाई स्वतन्त्र रूपमा घर किन्न सक्नुहुन्छ।
यस प्रणालीका फाइदाहरू:
- नयाँ सम्पत्ति पूर्णतया तपाईंको निजी सम्पत्ति हो।
- खरिदको लागि नै अनुमति माग्नु पर्दैन।
- अर्को साझेदारले कुनै पनि अधिशेष वा घाटा मूल्यमा भाग लिँदैन।
- सम्बन्ध विच्छेद सम्झौता धेरै सरल हुन्छ
कृपया ध्यान दिनुहोस्: धेरै मानिसहरू विश्वास गर्छन् कि तिनीहरूसँग पूर्ण रूपमा छुट्टै सम्पत्ति छ, यद्यपि तिनीहरूको विवाह सम्झौतामा सीमित सामुदायिक सम्पत्ति वा बसोबासको खण्डहरू समावेश हुन सक्छन्। सधैं आफ्नो विवाहपूर्व सम्झौताको सही शब्दहरू जाँच गर्नुहोस्। यदि घरहरू स्पष्ट रूपमा बहिष्कृत गरिएको छैन भने, सामुदायिक सम्पत्तिको लागि जस्तै नियमहरू लागू हुन्छन्।
कुन प्रणाली लागू हुन्छ भन्ने प्रश्नले सुरुवाती स्थिति निर्धारण गर्छ। तर सम्पत्तिको समुदायको साथ पनि, परिस्थिति परिवर्तन हुने एउटा महत्त्वपूर्ण क्षण आउँछ: सम्बन्ध विच्छेदको निवेदन दायर गर्ने।
सम्बन्ध विच्छेदको निवेदनको समय
तपाईं वा तपाईंको पूर्व-साथीले अदालतमा सम्बन्ध विच्छेदको लागि दायर गरेको क्षणले नयाँ घरको स्वामित्व निर्धारण गर्दछ। २०१२ देखि, यो कानूनी सन्दर्भ मिति हो: त्यस मितिमा, सम्पत्तिको समुदाय विघटन हुन्छ। त्यस मिति पछि गरिएका सबै खरिदहरूमा यसको पूर्वव्यापी प्रभाव पर्दछ।
निवेदन दायर गर्नु अघि
सम्बन्ध विच्छेदको निवेदन दायर नभएसम्म, तपाईं सम्पत्तिको हिसाबले आफ्नो पार्टनरसँग पूर्ण रूपमा बाँधिनुहुन्छ। कानुनयस चरणमा घर किन्नुको दूरगामी परिणामहरू छन्।
के हुन्छ:
- नयाँ सम्पत्ति स्वतः सम्पत्ति समुदायको हिस्सा बन्छ।
- बिक्रीको डिडमा जो कोहीले हस्ताक्षर गरे पनि, तपाईंको पूर्व-साझेदार सह-मालिक बन्छ।
- ऋण पनि सम्पत्ति समुदायको हो र दुवै साझेदारहरू यसको लागि सिद्धान्ततः उत्तरदायी हुन्छन्।
- त्यसपछिको विभाजनको समयमा, यो सम्पत्ति कसले पाउनेछ वा यो बेचिनेछ कि भनेर निर्धारण गर्नुपर्छ।
जोखिमहरू:
- तपाईंले एउटा अतिरिक्त सम्पत्ति सिर्जना गर्नुहुन्छ जुन विभाजित गर्नुपर्छ
- अर्को साझेदारले भविष्यको कुनै पनि अधिशेष मूल्यको आधा दाबी गर्न सक्छ।
- तपाईंको पूर्व-साझेदारका ऋणदाताहरूले पनि संयुक्त सम्पत्ति मार्फत यस सम्पत्तिबाट आफ्नो दाबी फिर्ता लिन सक्छन्।
- वितरणको बारेमा द्वन्द्व बढ्न सक्छ
व्यवहारमा, सम्बन्ध विच्छेदको निवेदन दायर हुनुभन्दा पहिले घर खरिद गर्नु विरलै बुद्धिमानी हुन्छ। आखिर, तपाईं सम्पत्तिहरू निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ जुन तपाईंले बाँड्नुपर्ने हुन सक्छ।
निवेदन दर्ता गरेपछि
अदालतले सम्बन्ध विच्छेदको निवेदन प्राप्त गर्ने क्षणदेखि नै सम्पत्ति समुदाय विघटन हुन्छ। यसले परिस्थितिलाई मौलिक रूपमा परिवर्तन गर्छ।
स्वामित्वको लागि परिणामहरू:
- तपाईंले अहिले किन्नु भएको नयाँ घर तपाईंको निजी सम्पत्तिको हो।
- तपाईंको पूर्व-साझेदार सह-मालिक बन्दैन।
- ऋण पनि निजी हो; अर्को साझेदार उत्तरदायी छैन।
- यो सम्पत्ति वैवाहिक समुदायको विभाजनमा समावेश गर्नु पर्दैन।
धितोको लागि महत्त्वपूर्ण सूक्ष्मता: तपाईं स्वतन्त्र रूपमा घर किन्न सक्नुहुन्छ, तर धितो लिनको लागि तपाईंलाई अझै पनि आफ्नो पूर्व पार्टनरको सहमति आवश्यक पर्न सक्छ। जबसम्म सम्बन्ध विच्छेद आधिकारिक रूपमा नागरिक रजिस्ट्रीमा दर्ता गरिएको छैन, केही ऋणदाताहरूले अझै पनि तपाईंलाई विवाहित मान्नेछन्। यदि तपाईंको पार्टनरले अस्वीकार गर्छ भने, तपाईं प्राधिकरणको लागि अदालतमा आवेदन दिन सक्नुहुन्छ।
अपवाद
अनुरोध पेश गर्नु अघि नै सम्पत्ति समुदाय बाहिर रहन सक्ने अपवादहरू छन्।
आफ्नै कोषको पुनर्लगानी: यदि तपाईंले सम्पत्तिलाई पूर्ण रूपमा निजी सम्पत्तिहरू - उदाहरणका लागि, बहिष्करण खण्ड वा उत्तराधिकार सहितको उपहार - बाट वित्तपोषण गर्नुभयो भने, सम्पत्ति सामुदायिक सम्पत्ति व्यवस्था बाहिर पर्न सक्छ। कडा सर्तहरू लागू हुन्छन्:
- खरिद मूल्यको कम्तिमा ५०% प्रदर्शनयोग्य व्यक्तिगत कोषबाट आउनु पर्छ।
- यो नोटरी कागजातमा रेकर्ड हुनुपर्छ।
- कोषको उत्पत्ति प्रमाणित हुनुपर्छ।
यदि तपाईंलाई पनि ऋण चाहिन्छ भने यो अपवाद व्यवहारमा लागू गर्न गाह्रो छ। यसको लागि सधैं कानुनी सल्लाह लिनुहोस्।
व्यावहारिक परिणाम र प्रक्रिया
घर किन्ने कानुनी सम्भावना एउटा कुरा हो; व्यावहारिक सम्भाव्यता पूर्ण रूपमा अर्को कुरा हो। सम्बन्ध विच्छेदको अवस्थामा धितो ऋणदाताहरू सतर्क हुन्छन्, र वित्तीय परिणामहरू खरिद मूल्यभन्दा बाहिर मात्र फैलिन्छन्।
सम्बन्ध विच्छेदको समयमा धितो आवेदन
सम्बन्ध विच्छेदको प्रक्रियाको क्रममा धितो प्राप्त गर्न सम्भव छ, तर पूर्ण तयारी आवश्यक छ। बैंकहरूले सम्बन्ध विच्छेद पछि तपाईंको आर्थिक अवस्थाको बारेमा निश्चितता चाहन्छन्।
धितोको लागि आवेदन दिने चरणहरू:
- आफ्नो आर्थिक अवस्था मूल्याङ्कन गर्नुहोस् - आफ्नो आम्दानी, ऋण, आवास लागत र कुनै पनि मर्मतसम्भार दायित्वहरूको नक्सा बनाउनुहोस्।
- सम्बन्ध विच्छेद सम्झौता (ड्राफ्ट) प्राप्त गर्नुहोस् - यसमा संयुक्त घर, अतिरिक्त मूल्य वा अवशिष्ट ऋणको वितरण, र भत्ता सम्बन्धी सम्झौताहरू समावेश छन्।
- पुरानो घरको बारेमा स्पष्टता प्राप्त गर्नुहोस् - बैंकले जान्न चाहन्छ कि तपाईं वैवाहिक घर बेच्दै हुनुहुन्छ वा तपाईंहरू मध्ये एक जना त्यहाँ बस्न जारी राख्नुहुनेछ।
- धितो सल्लाहकारसँग प्रारम्भिक परामर्शको लागि अनुरोध गर्नुहोस् - भत्ता सहित र बिना तपाईंको अधिकतम ऋण क्षमता गणना गर्नुहोस्
आवश्यक कागजातहरू:
- सम्बन्ध विच्छेद सम्झौतामा हस्ताक्षर गरिएको वा मस्यौदा गरिएको
- हालको मालिकले ओगटेको घरको विभाजन सम्बन्धी सम्झौताहरू
- आयको प्रमाण र कुनै पनि भत्ता
- अवस्थित धितो लागत र अन्य दायित्वहरूको सिंहावलोकन
सम्बन्ध विच्छेद सम्झौता महत्वपूर्ण छ। पुरानो घर र भत्ताको बारेमा उचित सम्झौता बिना, धितो ऋणदाताले प्रायः बाध्यकारी प्रस्ताव जारी गर्दैन। बैंकले भविष्यका सबै खर्चहरूलाई ध्यानमा राख्न चाहन्छ।
वित्तीय परिणामहरूको तुलना
| परिदृश्य | स्वामित्व स्थिति | धितो दायित्व | भत्ताको प्रभाव |
| सम्बन्ध विच्छेद अघि खरिद निवेदन | जोइन्ट (५०/५०) | दुवै साझेदार जिम्मेवार | आवास लागत दुवैको लागि गणना गरिन्छ |
| सम्बन्ध विच्छेद पछिको खरिद निवेदन | पूर्ण रूपमा निजी | खरिदकर्ता मात्र जिम्मेवार हुनेछ | नयाँ आवास लागतले खरिदकर्ताको वित्तीय क्षमतालाई असर गर्छ |
| साझेदारको सहमतिमा | स्पष्ट सम्झौताहरू | करार अनुसार | अनुमानित गणना |
| सहमति बिना (अनुरोध गर्नु अघि) | विरोधका बाबजुद पनि संयुक्त रूपमा | संयुक्त दायित्व | द्वन्द्व निम्त्याउन सक्छ |
व्याख्या: अनुरोध पेश गरेपछि खरिद गर्नु सबैभन्दा राम्रो सुरुवाती स्थिति हो, जसमा तपाईंको आफ्नै घर, पति/पत्नीलाई सहयोग र सम्पत्तिको विभाजनको बारेमा स्पष्ट व्यवस्था भएको हस्ताक्षर गरिएको सम्झौता हुन्छ। यसले धितो ऋणदातालाई निश्चितता दिन्छ र अर्को साझेदारलाई अप्रत्याशित रूपमा सह-मालिक बन्नबाट रोक्छ।
कहिले किन्ने भन्ने छनौटले पनि कर परिणामहरू निम्त्याउँछ। अतिरिक्त ऋण योजनाको अर्थ तपाईंले पूर्ण धितो ब्याज राहत कायम राख्नको लागि पुरानो घरबाट नयाँ घरमा इक्विटी योगदान गर्नुपर्छ। जटिल विभाजनको अवस्थामा, यो गणना गर्न गाह्रो हुन सक्छ।
साझा समस्या र समाधानहरू
अभ्यासले देखाउँछ कि सम्बन्ध विच्छेदको समयमा घर किन्नु विरलै सहज हुन्छ। यी सबैभन्दा सामान्य समस्याहरू हुन्।
पूर्व पार्टनरले सहमति अस्वीकार गर्छ
कहिलेकाहीँ छुट्ने साझेदार वा बाँकी रहेको साझेदारले अनिच्छाले वा लाभ सिर्जना गर्न धितोमा सहकार्य गर्न अस्वीकार गर्छन्।
समाधान: तपाईं आफ्नो पार्टनरको सहमति प्रतिस्थापन गर्न अधिकारको लागि अदालतमा आवेदन दिन सक्नुहुन्छ। न्यायाधीशले यसमा संलग्न हितहरूको मूल्याङ्कन गर्नेछन्: के खरिद उचित छ? के तपाईंलाई आवासको लागि सम्पत्ति चाहिन्छ (जस्तै बच्चाहरूको लागि)? के अर्को पार्टनरले अनुचित जोखिम लिइरहेको छ?
उचित सम्पत्ति खरिद र स्पष्ट आर्थिक औचित्यको अवस्थामा, अदालतले सामान्यतया अनुमति प्रदान गर्नेछ। यद्यपि, यसमा समय लाग्छ र कानुनी लागत पनि समावेश हुन्छ।
धितो ऋणदाताले थप आवश्यकताहरू लागू गर्दछ
बैंकहरू कडा छन्। अन्तिम सम्बन्ध विच्छेद सम्झौता बिना वा पुरानो घरको बारेमा अनिश्चितता छ भने, वित्तपोषण अवरुद्ध हुन सक्छ।
समाधानहरू:
- संयुक्त घरको बारेमा आफ्नो पूर्व पार्टनरसँग सकेसम्म चाँडो स्पष्ट सम्झौता गर्नुहोस्।
- सम्झौतामा स्पष्ट रूपमा उल्लेख गर्नुहोस् कि दुवै साझेदारहरूले एकअर्कालाई अर्को घर खरिद गर्न अनुमति दिन्छन्।
- यदि कार्यवाहीमा धेरै लामो समय लाग्यो भने अस्थायी भाडामा लिने विचार गर्नुहोस्।
- धितो ऋणदातालाई सोध्नुहोस् कि उनीहरूले कुन थप धितोपत्रहरू स्वीकार गर्छन् (जस्तै, अतिरिक्त व्यक्तिगत कोष, ग्यारेन्टी, वा कम ऋण रकम)।
केही बैंकहरूले सर्तहरूको अधीनमा 'अस्थायी प्रस्ताव' प्रयोग गर्छन्, जुन सम्झौतामा हस्ताक्षर भएपछि अन्तिम हुन्छ।
मर्मतसम्भार र आवास लागतमा प्रभाव
नयाँ धितोले तपाईंको पति/पत्नीलाई सहयोग तिर्न सक्ने क्षमतालाई असर गर्छ। अदालतले उचित आवास लागतलाई ध्यानमा राख्छ; महत्वाकांक्षी खरिदका कारण अत्यधिक उच्च लागतहरू पूर्ण रूपमा प्रतिबिम्बित हुँदैनन्।
रणनीतिहरू:
- तपाईंको आम्दानीको अनुपातमा आवास लागत भएको घर किन्नुहोस्
- Trema मापदण्डहरू प्रयोग गरेर मर्मतसम्भारमा पर्ने प्रभावको अग्रिम गणना गर्नुहोस्
- यदि पुरानो घर अझै बिक्री भएको छैन भने दोब्बर लागतलाई ध्यानमा राख्नुहोस्
- इष्टतम ब्यालेन्सको बारेमा वित्तीय सम्बन्ध विच्छेद सल्लाहकारसँग परामर्श गर्नुहोस्।
महँगो नयाँ घर छनौट गर्दा तपाईंको मर्मतसम्भार दायित्व बढ्न सक्छ वा तपाईंको आफ्नै बस्ने ठाउँ घट्न सक्छ। यसलाई ध्यानपूर्वक तौल गर्नुहोस्।
निष्कर्ष र अर्को चरणहरू
सम्बन्ध विच्छेदको समयमा नयाँ घर किन्नु कानुनी रूपमा अनुमति छ, तर परिणामहरू तपाईंको वैवाहिक सम्पत्ति व्यवस्था र सबैभन्दा माथि, खरिदको समयमा निर्भर गर्दछ। यदि तपाईंले सम्बन्ध विच्छेदको लागि आवेदन दिनु अघि खरिद गर्नुभयो भने, घरलाई संयुक्त सम्पत्ति मानिनेछ र तपाईंको पूर्व पार्टनरको यसमा हिस्सा हुनेछ। यदि तपाईंले निवेदन दायर गरिसकेपछि खरिद गर्नुभयो भने, सम्पत्ति तपाईंको मात्र हो। यद्यपि, सम्बन्ध विच्छेदलाई अन्तिम रूप दिइएको र दर्ता गरिएको नभएको अवस्थामा, धितोको लागि अझै पनि सहमति आवश्यक पर्न सक्छ।
तत्काल चाल्नुपर्ने कदमहरू:
- तपाईं कुन वैवाहिक सम्पत्ति व्यवस्था अन्तर्गत विवाहित हुनुहुन्छ भनेर जाँच गर्नुहोस् - वकिलबाट आफ्नो विवाहपूर्व सम्झौताको लागि अनुरोध गर्नुहोस्।
- सम्बन्ध विच्छेदको लागि दायर गर्ने बारेमा वकिल वा मध्यस्थकर्तासँग परामर्श गर्नुहोस्, ताकि तपाईं सही सन्दर्भ मितिमा पुग्न सक्नुहुन्छ।
- हालको संयुक्त घरको बारेमा स्पष्ट सम्झौताहरू गर्नुहोस् र यसलाई सम्बन्ध विच्छेद सम्झौतामा रेकर्ड गर्नुहोस्।
- मर्मतसम्भार दायित्वहरू सहित आफ्नो ऋण क्षमता गणना गर्न धितो सल्लाहकारसँग बैठकको तालिका बनाउनुहोस्।
- यदि आवश्यक भएमा, यदि तपाईंको पूर्व पार्टनरले सहयोग गरिरहेको छैन भने अदालतमा अनुमतिको लागि अनुरोध पेश गर्नुहोस्।
सम्बन्धित विषयहरू जुन सान्दर्भिक हुन सक्छन्: अधिशेष मूल्यको लागि अतिरिक्त ऋण योजना, सम्बन्ध विच्छेद पछि धितो ब्याज कटौती, र पति/पत्नी सहयोगको गणना।
बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू
के म सम्बन्ध विच्छेद अन्तिम हुनुभन्दा पहिले घर किन्न सक्छु? हो, तपाईं सक्नुहुन्छ। महत्त्वपूर्ण क्षण अन्तिम सम्बन्ध विच्छेद होइन, तर अदालतमा सम्बन्ध विच्छेदको निवेदन दायर गरिएको मिति हो। त्यस क्षणदेखि, सम्पत्तिको समुदाय विघटन हुन्छ र नयाँ घर, सिद्धान्ततः, समुदाय बाहिर हुन्छ।
यदि मेरो पूर्व पार्टनरले सहमति दिएन भने के हुन्छ? सम्पत्तिको समुदायको विघटन पछि खरिदको लागि तपाईंलाई सहमति आवश्यक पर्दैन। यद्यपि, यो धितोको लागि फरक हुन सक्छ। यदि तपाईंको पार्टनरले अस्वीकार गर्छ भने, तपाईं प्राधिकरणको लागि अदालतमा आवेदन दिन सक्नुहुन्छ। अदालतले खरिद उचित छ कि छैन र तपाईंको पूर्व पार्टनर अनुचित जोखिममा छ कि छैन भनेर मूल्याङ्कन गर्नेछ।
के नयाँ धितोले मेरो भत्तालाई असर गर्छ? हो। तपाईंको नयाँ आवास लागत तपाईंको पति वा पत्नीको सहयोग तिर्न सक्ने क्षमताको गणनामा समावेश गरिनेछ। यद्यपि, अदालतले उचित आवास लागतलाई ध्यानमा राख्नेछ; अत्यन्तै महँगो घरलाई पूर्ण रूपमा क्षतिपूर्ति दिइने छैन।
के म मेरो अनुकूल धितो ब्याज दर नयाँ घरमा स्थानान्तरण गर्न सक्छु? धेरैजसो अवस्थामा, हुँदैन। वैवाहिक घरको धितो त्यहाँ बस्ने व्यक्तिले नै तिर्नुपर्छ वा लिनुपर्छ। तपाईंले हालको दरमा नयाँ धितो लिनुहुन्छ। केही बैंकहरूले आफ्नै पोर्टफोलियो भित्र सर्दा हस्तान्तरणयोग्य धितो प्रस्ताव गर्छन्, तर सम्बन्ध विच्छेदको अवस्थामा यो मानक अभ्यास होइन।
अनुरोध पेश गर्नु अघि नै मैले घर किनें भने के हुन्छ? त्यसपछि यो घर सम्पत्तिको समुदाय अन्तर्गत पर्छ र तपाईंको पूर्व-साथी सह-मालिक बन्छ। यदि तपाईंको नाम मात्र लिखतमा छ भने पनि यो लागू हुन्छ। घरलाई विभाजनमा समावेश गर्नुपर्छ, जसले प्रक्रियालाई जटिल बनाउँछ।
