डच कानून अन्तर्गत वित्तीय सुरक्षा: जमानत, ग्यारेन्टी, धितो र धितो

डच कानूनले ऋणदाताको लागि दुई प्रकारको वित्तीय सुरक्षा प्रदान गर्दछ: दोस्रो पक्ष जसलाई ऋणको लागि उत्तरदायी ठहराउन सकिन्छ (संयुक्त र धेरै दायित्व, जमानत, ग्यारेन्टी वा ४०३ घोषणा), वा विशिष्ट सम्पत्तिमा अधिकार (धितो वा प्रतिज्ञा)। सम्पत्तिमा आधारित सुरक्षा सामान्यतया बलियो हुन्छ, किनभने यो अर्को पक्षको धितोमा निर्भर हुँदैन; मुख्य अपवाद एक अमूर्त बैंक ग्यारेन्टी हो, जसले अन्तर्निहित सम्झौताबाट प्रतिरक्षाको पर्वाह नगरी भुक्तानी गर्दछ।

सुरक्षा बिना, तपाईं एक असुरक्षित ऋणदाता हुनुहुन्छ। यदि ऋणी दिवालिया हुन्छ भने, तपाईंको दाबीले अन्य सबै असुरक्षित दावीहरूसँग प्रतिस्पर्धा गर्छ र प्रायः आंशिक रूपमा मात्र भुक्तानी गरिन्छ, यदि हो भने।

संयुक्त र धेरै दायित्व भनेको के हो?

संयुक्त र धेरै दायित्व (hoofdelijke aansprakelijkheid) को अर्थ हो कि एक ऋणदाताले धेरै सह-ऋणीहरू मध्ये कुनै एकबाट पूर्ण ऋण दाबी गर्न सक्छ। डच नागरिक संहिता (BW) को धारा ६:६ अन्तर्गत, सह-ऋणीहरू पूर्वनिर्धारित रूपमा समान शेयरको लागि उत्तरदायी छन्; संयुक्त र धेरै दायित्व अपवाद हो र कानून वा सम्झौताबाट पछ्याउँछ।

उदाहरणहरू सामान्य साझेदारी (vof) का साझेदारहरू, कम्पनीको ऋणको लागि व्यक्तिगत रूपमा उत्तरदायी ठहरिएका निर्देशकहरू, र ऋण सम्झौता अन्तर्गत सह-ऋणीहरू हुन्। पूर्ण ऋण तिर्ने सह-ऋणीले उनीहरूबाट अन्य ऋणीको शेयर फिर्ता लिन सक्छ (धारा ६:१० BW)। संयुक्त र धेरै दायित्वबाट मुक्त हुन, उदाहरणका लागि जब तपाईं व्यवसाय छोड्नुहुन्छ, तपाईंलाई ऋणदाताबाट लिखित छुटकारा चाहिन्छ; तपाईंको सह-ऋणीहरूद्वारा गरिएको अनौपचारिक वाचाले ऋणदातालाई बाँध्दैन।

तपाईंलाई आफ्नो जीवनसाथीको सहमति कहिले चाहिन्छ?

धारा १:८८(१)(ग) BW अन्तर्गत, विवाहित व्यक्ति वा दर्ता गरिएको साझेदारलाई सामान्य व्यवसाय बाहिर जमानत वा संयुक्त र धेरै सह-ऋणीको रूपमा आफूलाई बाँध्न आफ्नो पति वा पत्नीको सहमति चाहिन्छ। सहमति बिना, पति वा पत्नीले प्रतिबद्धता रद्द गर्न सक्छन्।

धारा १:८८(५) BW ले त्यस्तो निर्देशकको लागि अपवाद प्रदान गर्दछ जसले एक्लै वा सँगी निर्देशकहरूसँग मिलेर BV वा NV मा अधिकांश शेयर राख्छ, यदि प्रतिबद्धता त्यो कम्पनीको सामान्य व्यवसायको लागि गरिएको हो भने। अदालतहरूले यो अपवादलाई प्रतिबन्धात्मक रूपमा लागू गर्छन्।

जमानत (borgtocht) के हो?

धारा ७:८५० BW अन्तर्गत, जमानत (borgtocht) एउटा सम्झौता हो जसमा तेस्रो पक्ष, जमानत (borg), ले प्रमुख ऋणीको दायित्व पूरा गर्न ऋणदातालाई प्रतिबद्ध गर्दछ। जमानतले आफ्नो होइन, अर्कोको ऋण तिर्छ, र यसको सबै सम्पत्तिको लागि उत्तरदायी हुन्छ। जमानतलाई कहिलेकाहीं "एस्क्रो" को रूपमा अनुवाद गरिन्छ, तर त्यो गलत हो: एस्क्रो भनेको तेस्रो पक्षद्वारा निक्षेपमा राखिएको पैसा हो, जुन एक फरक व्यवस्था हो।

जमानत सहायक हो: यो मूल ऋण पछ्याउँछ र त्यो ऋण चुक्ता भएपछि समाप्त हुन्छ (धारा ७:८५१ BW)। जमानतकर्ताले प्रमुख ऋणी जस्तै प्रतिरक्षा उठाउन सक्छ (धारा ७:८५२ BW)। ऋणदाताले पहिले प्रमुख ऋणीलाई सम्बोधन गर्नुपर्छ र यसलाई पूर्वनिर्धारितमा राख्नु पर्छ; ऋणीले काम गर्न असफल भएमा मात्र ऋणदाताले जमानतबाट दाबी गर्न सक्छ (धारा ७:८५५ BW)।

ऋण तिर्ने जमानतदारले प्रमुख ऋणी विरुद्ध ऋणदाताको दाबीलाई सब्रोगेसनद्वारा लिन्छ, र त्यसपछि ऋणीबाट रकम असुल गर्न सक्छ।

यो व्यवसाय हो कि निजी जमानत?

धारा ७:८५७ BW अन्तर्गत, निजी जमानत भनेको पेशा वा व्यवसायको अभ्यास बाहिरको प्राकृतिक व्यक्तिले दिएको जमानत हो। कम्पनीको सामान्य व्यवसायको लागि बहुमत शेयरधारक-निर्देशकले दिएको जमानतलाई व्यावसायिक जमानतको रूपमा गणना गरिन्छ। एक विशिष्ट निजी जमानत भनेको बच्चाको ऋणको लागि जमानत दिने अभिभावक हो।

निजी जमानतले अतिरिक्त सुरक्षा पाउँछ। यो केवल पैसामा उल्लेख गरिएको अधिकतम रकमसम्म मान्य हुन्छ (धारा ७:८५८ BW), यो केवल लिखित रूपमा प्रमाणित गर्न सकिन्छ (धारा ७:८५९ BW), र धारा १:८८ BW अन्तर्गत पति/पत्नीको सहमति आवश्यक छ। धारा ७:८६३ BW अन्तर्गत, यी सुरक्षात्मक नियमहरू तब पनि लागू हुन्छन् जब ऋणी असफल भएमा निजी व्यक्तिले फरक कार्यसम्पादनको वाचा गर्छ।

ग्यारेन्टी भनेको के हो?

ग्यारेन्टी कानूनद्वारा नियमन गरिएको हुँदैन तर सम्झौतामा सहमत हुन्छ। ऋणीले भुक्तानी नगरेमा ग्यारेन्टरले ऋणदातालाई भुक्तानी गर्ने वा पूरा गर्ने वाचा गर्दछ। मुख्य प्रश्न यो हो कि ग्यारेन्टी सहायक हो वा अमूर्त, किनकि त्यसले ग्यारेन्टरसँग कस्तो प्रतिरक्षा छ भनेर निर्णय गर्छ।

सहायक ग्यारेन्टी ऋणदाता र ऋणी बीचको सम्बन्धमा निर्भर गर्दछ, धेरै हदसम्म जमानत जस्तै, तर ग्यारेन्टरले फरक कार्यसम्पादनको वाचा गर्न सक्छ। बैंक ग्यारेन्टी जस्ता अमूर्त ग्यारेन्टी एक स्वतन्त्र दायित्व हो: एक पटक यसको सर्तहरू पूरा भएपछि, ग्यारेन्टरले तिर्नुपर्छ र अन्तर्निहित सम्झौताबाट प्रतिरक्षाको लागि आह्वान गर्न सक्दैन। ऋणदाताले पहिले ऋणीलाई पूर्वनिर्धारितमा राख्नु पर्दैन।

अमूर्त ग्यारेन्टी अन्तर्गत ग्यारेन्टरलाई कुनै वैधानिक अधिकार हुँदैन। त्यसैले यसले सामान्यतया ऋणीसँग अग्रिम रूपमा प्रति-ग्यारेन्टी वा क्षतिपूर्तिमा सहमति जनाउँछ।

अभिभावक कम्पनीको ग्यारेन्टी भनेको के हो?

अभिभावक कम्पनीको ग्यारेन्टीमा, अभिभावक कम्पनीले समूह कम्पनीको दायित्व पूरा गर्ने प्रतिबद्धता गर्दछ यदि त्यो कम्पनीले गर्दैन भने। पक्षहरूले दायरा, अवधि र सर्तहरूमा निर्णय गर्छन्: भुक्तानी मात्र, वा कार्यसम्पादन पनि, र अभिभावकले पहिलो मागमा भुक्तानी गर्नुपर्छ कि पर्दैन ("पहिले भुक्तानी गर्नुहोस्, पछि बहस गर्नुहोस्") वा पहिले दाबी जाँच गर्न सक्छ। यस्तो ग्यारेन्टीले ऋणदातालाई त्यतिबेलासम्म मात्र सुरक्षित गर्छ जबसम्म अभिभावक कम्पनी आफैं ऋणमुक्त रहन्छ।

४०३ घोषणा भनेको के हो?

धारा २:४०३ BW अन्तर्गत, समूह कम्पनीलाई आफ्नो वार्षिक खाता तयार गर्ने र प्रकाशित गर्ने छुट दिन सकिन्छ यदि यसको मूल कम्पनीले लिखित रूपमा घोषणा गर्छ कि यो सहायक कम्पनीको कानुनी कार्यहरूबाट उत्पन्न हुने ऋणको लागि संयुक्त रूपमा र अलग-अलग रूपमा उत्तरदायी छ। घोषणापत्र चेम्बर अफ कमर्सको ट्रेड रजिस्टरमा दर्ता गरिएको छ (KVK), र सहायक कम्पनीको तथ्याङ्कहरू अभिभावकको समेकित खाताहरूमा समावेश गरिएका छन्।

४०३ घोषणा एक एकपक्षीय कानुनी कार्य हो र यसलाई ठूला समूहहरू र साना संरचनाहरू द्वारा समान रूपमा प्रयोग गरिन्छ, जस्तै एउटा सञ्चालन BV भएको होल्डिङ BV। व्यक्तिगत सुरक्षाका अन्य रूपहरू भन्दा फरक, यसले सहायक कम्पनीका सबै ऋणदाताहरू प्रति दायित्व सिर्जना गर्दछ, केवल एउटा सम्झौता पक्ष प्रति होइन। यदि ४०३ घोषणाले समेटिएको सहायक कम्पनी दिवालिया हुन्छ भने, यसको ऋणदाताहरू अभिभावक कम्पनीमा फर्कन सक्छन्।

४०३ घोषणा अन्तर्गत दायित्व कसरी समाप्त गर्नुहुन्छ?

मूल कम्पनीले पहिले व्यापार दर्तामा बयान दर्ता गरेर घोषणा फिर्ता लिन्छ (धारा २:४०४(१) BW)। त्यसबेलादेखि, यो सहायक कम्पनीको नयाँ कानुनी कार्यहरूबाट ऋणको लागि उत्तरदायी रहनेछैन, तर ऋणदाता विरुद्ध फिर्ता लिनु अघि गरिएको कानुनी कार्यहरूबाट ऋणको लागि यो उत्तरदायी रहनेछ (धारा २:४०४(२) BW)।

त्यो अवशिष्ट दायित्व समाप्त गर्नको लागि, धारा २:४०४(३) BW का सबै सर्तहरू पूरा गर्नुपर्छ: सहायक कम्पनी अब समूहको होइन, कम्तिमा दुई महिनादेखि ट्रेड रजिस्टरमा निरीक्षणको लागि मनसायको सूचना उपलब्ध छ, राष्ट्रिय पत्रिकामा घोषणा भएको कम्तिमा दुई महिना बितिसकेको छ, र कुनै पनि ऋणदाताले समयमै आपत्ति जनाएको छैन, वा कुनै पनि आपत्ति फिर्ता लिइएको छैन वा निराधार घोषित गरिएको छैन। आपत्ति जनाउने ऋणदाताले आफ्नो दावीको लागि सुरक्षा माग्न सक्छ (धारा २:४०४(४) BW)।

धितो र प्रतिज्ञामा के फरक छ?

दुबैले ऋणदातालाई एक विशेष सम्पत्तिमा अधिकार दिन्छ, जुन ऋणीले तिर्न असफल भएमा अदालतको फैसला बिना बेच्न सक्छ। धितो (हाइपोथिक) दर्ता गरिएको सम्पत्तिमा लागू हुन्छ, जस्तै जग्गा, भवनहरू, दर्ता गरिएका जहाजहरू र विमानहरू; धितो (प्यान्ड्रेच्ट) मेसिनरी, इन्भेन्टरी र प्राप्तियोग्य जस्ता अन्य सबै सम्पत्तिमा लागू हुन्छ (धारा ३:२२७ BW)।

सुरक्षित ऋणदाताले सम्पत्ति बेच्न सक्छ र आम्दानीबाट आफ्नो दाबी पूरा गर्न सक्छ, तर सम्पत्ति राख्न अनुमति दिने कुनै पनि धारा अमान्य हुन्छ (धारा ३:२३५ BW)। ऋणीको दिवालियापनमा, धितो र प्रतिज्ञा धारकहरूले आफ्नो अधिकार लागू गर्न सक्छन् मानौं कुनै दिवालियापन थिएन, जसले गर्दा उनीहरू डच दिवालियापन अभ्यासमा अलगाववादी हुन्छन्।

धितो कसरी काम गर्छ?

जग्गा रजिस्ट्री (काडास्टर) को सार्वजनिक दर्तामा दर्ता गरिएको नोटरीयल डिडद्वारा धितो सिर्जना गरिन्छ। सुरक्षित दाबी पर्याप्त रूपमा निर्धारणयोग्य हुनुपर्छ (धारा ३:२३१ BW)। मालिकले स्वामित्व राख्छ; बैंक धितो धारक (हाइपोथीकहोडर) हो र ऋणी धितो लिने (हाइपोथीकगेभर) हो।

यदि ऋणीले चुक्ता गर्न सकेन भने, धितो धारकले अदालतको आदेश बिना नै नागरिक-कानून नोटरी समक्ष सार्वजनिक लिलामीमा सम्पत्ति बेच्न सक्छ (धारा ३:२६८ BW)। प्रारम्भिक राहत कार्यवाहीमा अदालतको स्वीकृतिमा मात्र निजी बिक्री सम्भव छ।

स्वामित्व वा गैर-स्वामित्व धितो?

सम्पत्तिलाई ऋणदाता वा तेस्रो पक्षको नियन्त्रणमा ल्याएर स्वामित्व प्रतिज्ञा (vuistpand) सिर्जना गरिन्छ (धारा ३:२३६ BW)। गैर-स्वामित्व प्रतिज्ञा (stil pandrecht) ले सम्पत्ति ऋणीसँग छोड्छ र नोटरी डिड वा दर्ता गरिएको निजी डिड (धारा ३:२३७ BW) द्वारा सिर्जना गरिन्छ। कम्पनीहरूले यसलाई मेसिनरी र प्राप्य वस्तुहरूको लागि प्रयोग गर्छन्, किनभने व्यवसाय सञ्चालनमा रहन सक्छ।

यदि ऋणीले पूर्वनिर्धारित रूपमा काम नगरेमा, धितो धारकले अदालतको आदेश बिना नै धितो राखिएको सम्पत्ति बेच्न सक्छ (धारा ३:२४८ BW)। दिवालियापनमा भिन्नता महत्त्वपूर्ण हुन्छ: कर प्रशासन (Belastingdienst) ले ऋणीको परिसरमा रहेको चल सम्पत्तिहरूबाट निश्चित कर ऋणहरू असुल गर्न सक्छ जुन फिक्स्चर र फिटिंग (bodemzaken) को रूपमा काम गर्दछ, यदि तिनीहरू गैर-स्वामित्व धितोको अधीनमा छन् भने पनि। स्वामित्व धितो त्यो अधिकारबाट प्रभावित हुँदैन।

ऋणदाताको रूपमा तपाईंले के जाँच गर्नुपर्छ?

• सुरक्षा सहायक होस् वा अमूर्त, र प्रदायकले अझै पनि कुन प्रतिरक्षा उठाउन सक्छ।
• निजी जमानतको अधिकतम रकम पैसामा उल्लेख गरिएको छ र पति वा पत्नीले सहमति जनाएका छन् कि छैनन्।
• तपाईंको ऋणीको लागि ४०३ घोषणापत्र अझै पनि दायर गरिएको छ कि छैन KVK, र कहिलेदेखि।
• तपाईंको धितो वा धितोपत्र नोटरी गरिएको थियो वा समयमै दर्ता गरिएको थियो कि थिएन।
• ऋणीको परिसरमा धितो राखिएका सम्पत्तिहरू कर प्रशासनको असुलीको अधिकारको अधीनमा छन् कि छैनन्।

सुरक्षा प्रदायकको रूपमा तपाईंले के जाँच गर्नुपर्छ?

• तपाईं निजी जमानतकर्ता हुनुहुन्छ वा व्यावसायिक जमानत, र ​​अधिकतम रकम लागू हुन्छ कि हुँदैन।
• चाहे तपाईंसँग सहारा लिने अधिकार छ, वा ऋणीबाट प्रति-ग्यारेन्टी चाहिन्छ।
• व्यवसाय छोड्दा वा शेयर बेच्दा तपाईंले लिखित छुटकारा प्राप्त गर्नुभयो कि भएन।
• बिक्री गरिएको सहायक कम्पनीको लागि ४०३ घोषणा फिर्ता लिइएको छ कि छैन र धारा २:४०४(३) प्रक्रिया पूरा भएको छ कि छैन।

आर्थिक सुरक्षाको लागि हामी तपाईंको लागि के गर्न सक्छौं?

हाम्रो कर्पोरेट वकिल अभ्यास मार्फत हामी तपाईंलाई मद्दत गर्न सक्छौं, उदाहरणका लागि:

• हामी जमानत, ग्यारेन्टी र अभिभावक कम्पनीको ग्यारेन्टीको मस्यौदा र समीक्षा गर्छौं।
• हामी ऋण वा आपूर्ति सम्झौताको लागि सुरक्षा प्याकेजको बारेमा सल्लाह दिन्छौं।
• हामी धारा २:४०४ BW अन्तर्गत ४०३ घोषणा फिर्ता लिने र समाप्त गर्ने काम गर्छौं।
• तपाईंले दिएको जमानत वा ग्यारेन्टी रद्द वा सीमित गर्न सकिन्छ कि भनेर हामी मूल्याङ्कन गर्छौं।
• हामी तपाईंलाई प्रतिज्ञा वा धितो लागू गर्छौं, वा प्रवर्तनबाट बचाउँछौं।

सारांश

• व्यक्तिगत सुरक्षा (संयुक्त र धेरै दायित्व, जमानत, ग्यारेन्टी, ४०३ घोषणा) ले तपाईंले दाबी गर्न सक्ने पक्ष थप्छ; धितो वा प्रतिज्ञाले तपाईंलाई सम्पत्तिमा अधिकार दिन्छ।
• जमानत दिने व्यक्तिले ऋणीको प्रतिरक्षा बढाउन सक्छ र ऋणीले चुक्ता गरेपछि मात्र सम्बोधन गर्न सकिन्छ; एउटा अमूर्त ग्यारेन्टीले ती प्रतिरक्षा बिना नै भुक्तानी गर्छ।
• निजी जमानतको लागि अधिकतम रकम आवश्यक पर्दछ (धारा ७:८५८ BW) र विवाहित व्यक्तिहरूको लागि, पति वा पत्नीको सहमति (धारा १:८८ BW)।
• ४०३ घोषणाले अभिभावकलाई सहायक कम्पनीका सबै ऋणदाताहरूप्रति उत्तरदायी बनाउँछ; त्यो दायित्व समाप्त गर्न धारा २:४०४ BW को प्रक्रिया आवश्यक पर्दछ।
• धितोले दर्ता गरिएको सम्पत्तिलाई समेट्छ, लगभग सबै कुरा धितो राख्छ; दुवै अदालतको आदेश बिना लागू गर्न सकिन्छ।

बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू