नेदरल्याण्ड्समा सरकारी दायित्व

डच अधिकारीहरूले दुई धेरै फरक तरिकाले नोक्सान पुर्‍याउँछन्: गैरकानूनी रूपमा काम गरेर, र कानुनी रूपमा काम गरेर जसले गर्दा सार्वजनिक भारको असमान हिस्सा एक पक्षमा भार पर्छ। प्रत्येकको आफ्नै मार्ग हुन्छ, र छनौटले तपाईंले कहाँ फाइल गर्नुहुन्छ र के प्रमाणित गर्नुपर्छ भन्ने निर्णय गर्छ। १ जनवरी २०२३ देखि, जब अल्जेमेन वेट बेस्टुर्सरेच्ट (Awb) को शीर्षक ४.५ लागू भयो, दोस्रो मार्गको आफ्नै वैधानिक आधार छ, र १ जनवरी २०२४ देखि योजना क्षति वेट रुइम्टेलिजके अर्डेनिङ (Wro) बाट ओमगेभिंगस्वेटमा सरेको छ।

दुई मार्गहरू, र किन भिन्नता महत्त्वपूर्ण छ

पहिलो बाटो भनेको अत्याचार हो। यदि कुनै अधिकारीले पछि रद्द गरिएको निर्णय लिन्छ, वा वास्तवमा गैरकानूनी रूपमा कार्य गर्छ भने, क्षति गैरकानूनीता, श्रेय, कारण, हानिबाट क्षतिको रूपमा फिर्ता पाउन सकिन्छ - सिद्धान्तमा पूर्ण क्षतिपूर्ति सहित।

दोस्रो हो nadeelcompensatie : कानुनी आचरणको लागि क्षतिपूर्ति, अनुच्छेद ४:१२६ मा संहिताबद्ध इगलिट डेभेन्ट लेस चार्जेस पब्लिक सिद्धान्तमा आधारित। एउटा प्राधिकरण जसले आफ्नो सार्वजनिक शक्ति वा कार्यको कानुनी अभ्यासमा सामान्य सामाजिक जोखिमभन्दा बढी क्षति पुर्‍याउँछ र एक पक्षलाई अरूको तुलनामा असमान रूपमा असर गर्छ, अनुरोधमा त्यो पक्षलाई क्षतिपूर्ति दिनुपर्छ। रिकभरी कहिल्यै पूर्ण हुँदैन: घाटाको एक टुक्रा डिजाइनद्वारा दावीकर्तासँग रहन्छ। मार्गहरू तपाईंले स्वतन्त्र रूपमा छनौट गर्न सक्ने विकल्पहरू होइनन् - तिनीहरूले कार्यको चरित्रलाई पछ्याउँछन्।

बाटो एक: गैरकानूनी निर्णयको लागि क्षतिपूर्ति

खारेजीले गैरकानूनीता र गल्तीलाई समाधान गर्छ

एक पटक प्रशासनिक अदालतले निर्णय रद्द गरिसकेपछि, यो सम्बोधनकर्ता प्रति गैरकानूनी हुन्छ र गल्ती ( schuld ) सिद्धान्ततः दिइएको छ: अधिकारीले राम्रो विश्वासको बयान गरेर वा कानूनको प्रतिरक्षायोग्य पठन गरेर भाग्न सक्दैन (HR 31 May 1991, ECLI:NL:HR:1991:ZC0261, Van Gog/Nederweert)। निर्णय गलत भएको कारणले फिर्ता लिने, वा गैरकानूनीताको स्पष्ट स्वीकृतिले पनि उस्तै प्रभाव पार्छ। त्यसैले लडाई गलत कामको बारेमा विरलै हुन्छ; यो कारण र मात्राको बारेमा हो।

कारण भनेको यी दावीहरू जित्ने वा हार्ने ठाउँ हो।

मानक बचाउ यो हो कि क्षति जे भए पनि हुने थियो। यदि खारेजी प्रक्रियागत दोषको लागि भएको भए र प्राधिकरणले कानुनी रूपमा उही नकारात्मक परिणाममा पुग्न सक्थ्यो भने, त्यहाँ कुनै कारणात्मक सम्बन्ध हुँदैन र कुनै क्षति हुँदैन। यदि एक मात्र कानुनी परिणाम अनुदान थियो भने, अस्वीकार वा ढिलाइबाट हुने नोक्सान पुन: प्राप्ति योग्य हुन्छ। सबै कुरा कानुनी निर्णय पुनर्निर्माणमा परिणत हुन्छ जुन गरिनु पर्ने थियो।

प्रशासनिक अदालत वा नागरिक अदालत

शीर्षक ८.४ Awb ले प्रशासनिक अदालतलाई क्षतिपूर्ति प्रदान गर्ने आफ्नै अधिकार दिन्छ। धारा ८:८८ Awb अन्तर्गत यसले गैरकानूनी निर्णय, निर्णय तयार गर्ने गैरकानूनी कार्य, वा समयमै निर्णय गर्न असफल भएको कारणले भएको क्षतिको लागि क्षतिपूर्ति आदेश दिन सक्छ। धारा ८:८९ Awb ले क्षमता विभाजन गर्दछ: प्रशासनिक अदालतमा मात्र जहाँ अन्तर्निहित निर्णय सेन्ट्रल राड भ्यान बेरोएप वा सर्वोच्च अदालतको कर कक्षमा पर्छ, र अन्यथा जहाँ माग गरिएको क्षतिपूर्ति अनुरोधको दिनको ब्याज सहित अधिकतम €२५,००० हुन्छ। त्यसभन्दा माथि, नागरिक अदालतले निर्णय गर्छ। थ्रेसहोल्डले अनुरोध गरिएको रकमलाई पछ्याउँछ, कुल क्षतिलाई होइन, त्यसैले दावीकर्ताले त्यो फोरममा रहन दाबी गर्न सक्छ।

अनुरोध धारा ८:९० Awb अन्तर्गत लिखित रूपमा गरिएको छ, र कम्तिमा आठ हप्ता अघि इच्छुक पक्षले प्राधिकरणलाई भुक्तानी गर्न अनुरोध गरेको हुनुपर्छ। दुबै फोरमहरू एउटै दावीमा चल्न सक्दैनन्।

व्यावसायिक दावीहरूको लागि सिभिल अदालत सामान्यतया सही स्थान हो: अस्वीकृत अनुमति वा गैरकानूनी बन्द आदेशबाट हुने नोक्सानी €२५,००० भन्दा बढी हुन्छ। यसले लागत जोखिम र गतिको मूल्यमा पूर्ण प्रमाण प्रक्रिया र विशेषज्ञ नियुक्ति प्रदान गर्दछ; प्रशासनिक मार्ग छिटो, सस्तो छ र पहिले नै चलिरहेको पुनरावेदनसँग जोडिएको छ।

अन्तिम पासो: यदि तपाईंले अपील गर्नुभएन भने के हुन्छ?

यसले यहाँ अरू कुनै पनि कुरा भन्दा विदेशी कम्पनीहरूलाई बढी आकर्षित गर्छ। यदि कुनै निर्णय आपत्ति र पुनरावेदनको लागि खुला थियो र तपाईंले अवधि समाप्त हुन दिनुभयो भने, यो अन्तिम हुन्छ ( onherroepelijk ), र formele rechtskracht ले नागरिक अदालतलाई सामग्री र तयारीमा यसलाई वैध मान्नु आवश्यक छ। तपाईंले पछि अनुमति दिइएको हुनुपर्छ भन्ने आधारमा मुद्दा हाल्न सक्नुहुन्न। अधिकार HR 16 May 1986, ECLI:NL:HR:1986:AC9347 (Heesch/Van de Akker) हो, जसले साँघुरो छुटकारा प्रदान गर्दछ: नियमले पर्याप्त वजन भएका थप परिस्थितिहरू अवस्थित भएमा, जस्तै अधिकारले पक्षलाई खुला मार्गको बारेमा भ्रमित गर्ने जस्ता नियमहरू दिन सक्छ।

ती अपवादहरू विरलै सफल हुन्छन्। त्यसैले "अपील शुल्क तिर्न लायक छैन" भन्ने फैसला तटस्थ हुँदैन: यसले सामान्यतया क्षतिपूर्तिको दाबी पनि समाप्त पार्छ। समानान्तर रूपमा वार्ता गर्ने इरादा भए पनि, छ हप्ता भित्र आपत्ति दर्ता गर्नुहोस्। nadeelcompensatie सँगको भिन्नतालाई ध्यान दिनुहोस्, जहाँ अन्तिमता अवरोध होइन तर पूर्वशर्त हो।

शीर्षक 4.5 Awb अन्तर्गत Nadeel क्षतिपूर्ति

१ जनवरी २०२३ मा शीर्षक ४.५ Awb लागू हुनुभन्दा पहिले यो एउटा प्याचवर्क थियो: Wro मा छुट्टाछुट्टै योजनाहरू, पानी र पूर्वाधार कानूनहरू, दर्जनौं स्थानीय नियमहरू, र खाली ठाउँहरू भर्ने अलिखित इगलिटी सिद्धान्त। शीर्षक ४.५ Awb ले यसलाई सबै अधिकारीहरूको लागि एउटा शासनले प्रतिस्थापन गर्‍यो, जसले कानुनी निर्णयहरू र कानुनी तथ्यात्मक आचरण दुवैलाई समेट्छ।

सर्तहरू

धारा ४:१२६ Awb ले दुई संचयी आवश्यकताहरू सेट गर्दछ। असामान्य बोझ ( असामान्य अन्तिम ) को लागि सामान्य सामाजिक वा व्यावसायिक जोखिमभन्दा बाहिरको क्षति आवश्यक पर्दछ। विशेष बोझ ( विशेष अन्तिम ) को लागि दावीकर्तालाई तुलनात्मक स्थितिमा रहेका अन्य व्यक्तिहरूको तुलनामा असमान रूपमा कडा प्रहार गर्न आवश्यक पर्दछ; जहाँ सम्पूर्ण क्षेत्र वा जिल्ला समान रूपमा प्रभावित हुन्छ, त्यहाँ कुनै दाबी हुँदैन।

सोही धाराले दावीकर्तासँग चार वर्गहरू राख्छ: स्वीकृत जोखिम; उचित उपायहरू सीमित हुन सक्ने क्षति; अन्यथा दावीकर्ताको पक्षलाई हुने क्षति; र क्षति जसको लागि क्षतिपूर्ति अन्यथा बीमा वा सम्झौताद्वारा सुरक्षित गरिएको छ। घटनाले ल्याएको कुनै पनि लाभ सेट अफ हुन्छ, र क्षतिपूर्ति प्रकारको रूपमा दिन सकिन्छ।

सामान्य सामाजिक जोखिम र यसलाई कसरी परिमाण गरिन्छ

सामान्य सामाजिक जोखिम भनेको विकसित देशमा व्यापारको त्यो सीमा हो जसभन्दा तल घाटा हुन्छ: सडक निर्माण हुन्छ, छिमेक परिवर्तन हुन्छ, नियमन कडा हुन्छ। परिमाण निर्धारण कुनै पनि फाइलको सबैभन्दा कठिन भाग हो, र अभ्यासमा दुई प्रविधिहरू प्रयोग गरिन्छ।

• A वैधानिक जफत: सम्पत्तिको मूल्यको प्रतिशतको रूपमा, दावीकर्तासँग सधैं रहने घाटाको एक निश्चित अंश। निर्मित वातावरणमा यो कला अन्तर्गत ४% हो। १५.७ ओ.
• A केस-विशिष्ट मूल्याङ्कन, सबैभन्दा माथि कारोबार र आय घाटाका लागि प्रयोग गरिन्छ, जहाँ कुनै वैधानिक प्रतिशत लागू हुँदैन। प्राधिकरणले विकास क्षेत्रको चरित्र र नीति रेखासँग मिल्छ कि मिल्दैन, हस्तक्षेप कति सामान्य छ, र यो व्यवसाय कत्तिको प्रभावित छ भनेर तौल गर्छ।

यी दुई आदानप्रदान गर्न मिल्दैनन्। पुरानो Wro अन्तर्गत कलामा २% को आंकडा। ६.२ Wro न्यूनतम थियो, उत्तर होइन (ABRvS ५ सेप्टेम्बर २०१२, ECLI:NL:RVS:२०१२:BX6492)। धारा १५.७ Ow ले त्यसरी काम गर्दैन: अप्रत्यक्ष सम्पत्ति क्षतिको लागि ४% एक निश्चित वैधानिक फरफेट हो, जुन प्राधिकरणले सिद्धान्तमा न त बढाउन सक्छ न त कम गर्न सक्छ। यो अप्रत्यक्ष क्षतिको लागि Omgevingswet शासनको हो र कलाको सामान्य नियमको होइन। ४:१२६ Awb।

पूर्वानुमान: सक्रिय र निष्क्रिय जोखिम स्वीकृति

सक्रिय जोखिम स्वीकृति (धारा १५.५ Ow) त्यहाँ लागू हुन्छ जहाँ तपाईंले खरिद गर्नुभयो वा लगानी गर्नुभयो जब एक उचित रूपमा सूचित र विवेकी व्यक्तिले प्रकाशित नीति कागजातहरू पढेर विकासको पूर्वानुमान गर्न सक्थ्यो। तिरेको मूल्यलाई पहिले नै जोखिम प्रतिबिम्बित गर्ने रूपमा व्यवहार गरिन्छ; मस्यौदा नीति नोटहरू, संरचनात्मक दृष्टिकोणहरू र परामर्श कागजातहरू सबैले घडी सुरु गर्न सक्छन्।

निष्क्रिय जोखिम स्वीकृति (धारा १५.६ Ow) तपाईंले राख्नुभएको तर कहिल्यै प्रयोग नगरेको विकास अधिकारहरूमा लागू हुन्छ। एक पटक फिर्ता लिने सम्भावना भएपछि, धारकसँग अधिकार प्रयोग गर्न उचित अवधि हुन्छ; जो अझै पनि बस्छ उसले यसको हटाउने दाबी गुमाउँछ। ABRvS २८ सेप्टेम्बर २०१६ मा, ECLI:NL:RVS:२०१६:२५८२ मा नयाँ योजना अपनाउनुभन्दा वर्षौं अघि मालिकलाई लिखित रूपमा भनिएको थियो कि आवासीय प्रयोग जानेछ, कुनै कदम चालेन, र केही पनि फिर्ता गरेन।

ओमगेभिङ्स्वेट अन्तर्गत निर्मित वातावरणमा क्षतिको योजना बनाउँदै

planchade शब्द अब गायब भएको छ: Omgevingswet को अध्याय १५ ले nadeelcompensatie भरि प्रयोग गर्दछ, निर्मित वातावरणको लागि शीर्षक ४.५ Awb लाई पूरक बनाउँछ।

के ले दावीलाई ट्रिगर गर्छ

धारा १५.१ ओउमा बन्द सूची समावेश छ: ओमगेभिङस्प्लान वा वाटरस्केप्सभरर्डेनिङ, माटवर्कभोरस्च्रिफ्ट, ओमगेभिङ्सभरगुन्निङ , प्रोजेक्टबेस्लुइट र तुलनात्मक उपकरणहरूमा नियम। पूर्ण भएकोले, यसले बाहिरको कुनै पनि कुराबाट हुने क्षतिलाई समावेश गर्दैन। यो पुरानो Wro शासन भन्दा फराकिलो छ, किनभने यसले कार्यान्वयन क्षतिमा पुग्छ: निर्माण कार्य वा सडक बन्द जस्ता गतिविधि सञ्चालन गर्दा हुने अस्थायी क्षति।

योजनाबाट गतिविधिमा परिवर्तन

यो सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण संरचनात्मक परिवर्तन हो। Wro अन्तर्गत, योजना अपरिवर्तनीय हुँदा अप्रत्यक्ष योजना क्षतिको मूल्याङ्कन गरिएको थियो, पुरानो योजनाको अधिकतम सैद्धान्तिक निर्माणलाई नयाँ योजनासँग तुलना गर्दै। योजना लागू भएको दिन, निर्माण भएको होस् वा नहोस्, मूल्यहरू कागजमा खसे।

Omgevingswet अन्तर्गत मूल्याङ्कन गतिविधिमा सर्छ। जहाँ अनुमति आवश्यक छ, धारा १५.३ Ow ले मूल्याङ्कनलाई अनुमति चरणसँग जोड्छ; जहाँ कुनै पनि आवश्यक छैन, धारा १५.४ Ow ले आवेदनलाई सूचना वा गतिविधिको सुरुवातसँग जोड्छ। कहिल्यै कार्य नगरिएको विकासलाई अनुमति दिने omgevingspal ले कुनै क्षतिपूर्तियोग्य अप्रत्यक्ष क्षति उत्पन्न गर्दैन: दावीहरू पछि परिपक्व हुन्छन्, र सन्दर्भ बिन्दु भनेको के गरिन्छ, योजनाले सिद्धान्तमा के अनुमति दिन्छ भन्ने होइन।

प्रत्यक्ष क्षति, अप्रत्यक्ष क्षति र ४% फोरफेट

प्रत्यक्ष क्षति भनेको तपाईंको आफ्नै सम्पत्तिमा लागू हुने नियमहरूमा परिवर्तनबाट हुने क्षति हो, सामान्यतया तपाईंले के निर्माण गर्न वा गर्न सक्नुहुन्छ भन्नेमा प्रतिबन्ध। अप्रत्यक्ष क्षति अरू कसैको जग्गामा परिवर्तनबाट आउँछ: तपाईंको होटेल पछाडिको आवास योजना, तपाईंको पारित व्यापार हटाउने सडक पुनर्संरचना।

धारा १५.७ मा ४% फोरफेट अचल सम्पत्तिको मूल्यमा गिरावट समावेश गर्ने अप्रत्यक्ष क्षतिमा मात्र लागू हुन्छ, प्रत्यक्ष क्षतिमा होइन र आय वा कारोबार नोक्सानमा होइन, जुन यसको आफ्नै तथ्यहरूमा मूल्याङ्कन गरिन्छ। धारा १५.२ ले क्षतिका केही शीर्षकहरूलाई पूर्ण रूपमा समावेश गर्दैन।

संक्रमणकालीन कानून: तपाईंको फाइलमा कुन व्यवस्था लागू हुन्छ

यो त्यहीं हो जहाँ धेरैजसो त्रुटिहरू हुन्छन्, किनभने दिइएको साइटको लागि उत्तर अझै पनि पुरानो कानून हुन सक्छ। संक्रमणकालीन व्यवस्था कलामा बस्छ। ४.१७ Invoeringswet Omgevingswet: जहाँ क्षति पुर्‍याउने निर्णय वा योजना १ जनवरी २०२४ भन्दा पहिलेको हो, पुरानो Wro योजना-क्षति नियमहरू लागू हुन्छन्, र त्यो स्थिति पाँच वर्षसम्म चल्छ, त्यसैले १ जनवरी २०२९ सम्म। कानूनको सञ्चालनद्वारा omgevingsplan मा समाहित गरिएको बेस्टेमिङस्प्यान आफैंमा नयाँ कारण होइन। १ जनवरी २०२४ भन्दा पहिले लिइएका निर्णयहरूबाट हुने क्षतिको लागि, जस्तै पुरानो Wet ruimtelijke ordening अन्तर्गत बेस्टेमिङस्प्यान, धारा ६.१ Wro को पुरानो कानून लागू हुन जारी रहन्छ, बशर्ते निर्णय अपरिवर्तनीय भएको पाँच वर्ष भित्र आवेदन गरिएको होस्। त्यसैले, कुनै पनि पूर्व-२०२४ योजनाको लागि, पहिले मिति जाँच गर्नुहोस्: तपाईं Wro अन्तर्गत बन्द विन्डोमा हुन सक्नुहुन्छ, यसको आफ्नै कटौती र तुलना विधिको साथ।

सार्वजनिक कार्य, सडक बन्द र लामो निर्माण परियोजनाहरू

यो सबैभन्दा सामान्य व्यावसायिक मामला हो: होटल, रेस्टुरेन्ट, शोरूम वा खुद्रा एकाइ जसको पहुँच ट्राम काम, पुल प्रतिस्थापन वा ढल नवीकरणले महिनौंसम्म अवरुद्ध हुन्छ। घाटा कारोबार हो, सम्पत्तिको मूल्य होइन।

कामहरू कानुनसम्मत छन्, त्यसैले यो पूर्ण रूपमा शीर्षक ४.५ Awb मार्ग हो। विशेष बोझ सामान्यतया त्यहाँ पूरा हुन्छ जहाँ अवरोध छोटो खण्ड र मुट्ठीभर परिसरहरूमा केन्द्रित हुन्छ, र धेरै गाह्रो हुन्छ जहाँ सम्पूर्ण जिल्ला समान रूपमा प्रभावित हुन्छ। असामान्य बोझ युद्धभूमि हो, किनभने व्यवसायले सामान्य हस्तक्षेपलाई सामान्य व्यापार जोखिमको रूपमा अवशोषित गर्नुपर्छ। त्यो रेखाभन्दा माथि घाटालाई धकेल्ने कुरा भनेको घोषणा गरिएको अवधिभन्दा धेरै बढी हो, पहुँचको आंशिक क्षतिको सट्टा पूर्ण, कुनै व्यावहारिक वैकल्पिक मार्ग वा चिन्ह छैन, र व्यवसाय निर्भर मौसममा हस्तक्षेप छैन। धारा ४:१२६ Awb ले दावीकर्तालाई उचित उपायहरूबाट बच्न सकिने क्षति पनि छोड्छ।

कारोबार घाटा कुनै वैधानिक प्रतिशत लागू हुँदैन, र कुनै निश्चित न्यायिक आंकडा पनि छैन। अधिकारीहरूले सामान्यतया आफ्नै nadeelcompensatie नीति नियमहरूमा एक सीमा सेट गर्छन्, जुन मुद्रास्फीति र बजार आन्दोलनको लागि सुधार गरिएको पहिलेका वर्षहरूको सन्दर्भ अवधि विरुद्ध मापन गरिएको क्षति अवधिमा कारोबारको प्रतिशतको रूपमा व्यक्त गरिन्छ। प्रशासनिक क्षेत्राधिकार डिभिजनले यस्तो सीमा स्वीकार गर्दछ जहाँ यो सम्बन्धित क्षेत्रले सामान्यतया बोक्ने जोखिमको समानुपातिक हुन्छ, र यसले कायम राखेको प्रतिशत सम्पत्तिको लागि पर्याप्त भन्दा बढी हुन्छ: साधारण स्तरको पूर्वाधार कार्यहरूको लागि लगभग आठ प्रतिशत, र फेरि उच्च जहाँ व्यवसाय आफैंले उच्च जोखिम चलाउँछ, उदाहरणका लागि वार्षिक रूपमा नवीकरण गरिएको इजाजतपत्रमा एक व्यापार। त्यसकारण सुरुवात बिन्दु जिम्मेवार प्राधिकरणको नीति नियम हो, र तर्क यो हो कि यसले लागू गर्ने सीमा यो व्यवसाय र यो हस्तक्षेपसँग मिल्छ कि मिल्दैन। यसलाई कुनै पनि कलाको वैधानिक लागि मात्र लागू हुन्छ। १५.७ ओउ, जुन अचल सम्पत्तिको मूल्यमा गिरावटमा मात्र लागू हुन्छ।

प्रक्रिया, समय सीमा, ब्याज र लागत

आवेदन र सल्लाहकार समिति

तपाईंले क्षति पुर्‍याउने कारणको लागि जिम्मेवार निकायमा आवेदन दिनुहुन्छ; धारा १५.८ Ow ले यसलाई निर्माण गरिएको वातावरणको लागि पहिचान गर्दछ। धारा ४:१२७ Awb अन्तर्गत आवेदनले घटना पहिचान गर्नुपर्छ र क्षतिको प्रकृति र, सम्भव भएसम्म, यसको रकम निर्दिष्टीकरण सहित उल्लेख गर्नुपर्छ। धारा ४:१२८ Awb ले €५०० मा सीमित ह्यान्डलिंग शुल्कलाई अनुमति दिन्छ, यदि क्षतिपूर्ति प्रदान गरियो भने फिर्ता गरिनेछ।

अधिकारीहरूले सामान्यतया स्वतन्त्र समितिबाट सल्लाह लिन्छन्, जसले निवेदकको निरीक्षण गर्छ, सुन्छ र टिप्पणीको लागि मस्यौदा सल्लाह जारी गर्छ। धारा ४:१३० अन्तर्गत, प्राधिकरणले आठ हप्ता वा छ महिना भित्र निर्णय गर्छ जहाँ यस्तो समिति नियुक्त गरिन्छ, आठ हप्ता वा छ महिनाको एक स्थगितको साथ। जहाँ क्षति पुनरावेदनको लागि खुला निर्णयको कारणले पनि भएको हो, फाइल अपरिवर्तनीय नभएसम्म राख्न सकिन्छ।

यो निर्णय आफैंमा पुनरावेदन योग्य छ: छ हप्ता भित्र आपत्ति जनाउनुहोस्, त्यसपछि जिल्ला अदालतमा पुनरावेदन गर्नुहोस् र राज्य परिषद्को प्रशासनिक क्षेत्राधिकार डिभिजनमा थप पुनरावेदन गर्नुहोस् । विशुद्ध रूपमा तथ्यात्मक आचरण शीर्षक ४.५ Awb अन्तर्गत पर्दछ, र प्रशासनिक अदालतमा पुनरावेदन क्षतिपूर्ति सम्बन्धी छुट्टै निर्णय विरुद्ध मात्र खुला छ।

समय सीमा

धारा ४:१३१ Awb ले अधिकारीलाई त्यस्तो आवेदन अस्वीकार गर्न अनुमति दिन्छ जहाँ घाइते पक्षलाई क्षति र जिम्मेवार अधिकारी दुवैको बारेमा थाहा भएको दिनदेखि पाँच वर्ष बितिसकेको छ, र कुनै पनि अवस्थामा क्षति भएको बीस वर्ष पछि। जहाँ पुनरावेदन योग्य निर्णयले क्षति पुर्‍याएको छ, त्यो निर्णय अपरिवर्तनीय हुनुभन्दा अघि पाँच वर्ष सुरु हुँदैन।

गैरकानूनी कार्य मार्गको लागि, धारा ८:९३ Awb ले नागरिक सीमा नियमहरू लागू गर्दछ, तर समय रद्द अपरिवर्तनीय भएको दिन वा अधिकारीले गैरकानूनीता स्वीकार गरेको दिन भन्दा पहिले सुरु हुँदैन।

ब्याज र लागत

धारा ४:१२९ धेरै दावीकर्ताहरूले महसुस गरेभन्दा Awb बढी उदार छ। जहाँ क्षतिपूर्ति दिइन्छ, प्राधिकरणले क्षति रोक्न वा सीमित गर्न उचित लागत, क्षति स्थापित गर्न व्यावसायिक कानुनी वा अन्य विशेषज्ञ सहयोगको उचित लागत, आवेदन शुल्क, र आवेदन प्राप्तिबाट वा, यदि क्षति पछि उत्पन्न हुन्छ भने, त्यस क्षणबाट वैधानिक ब्याज पनि तिर्नुपर्छ। सिद्धान्तमा विशेषज्ञ लागतहरू पुन: प्राप्ति योग्य हुनुले सुरुमा उचित मूल्याङ्कन वा फोरेन्सिक लेखा रिपोर्ट कमिसन गर्ने अर्थशास्त्रलाई परिवर्तन गर्दछ।

प्रमाण: प्रति-तथ्याङ्कीय र लेखा रेकर्ड

यहाँ प्रत्येक दाबीले संसारलाई अहिले जस्तो छ त्यस्तै संसारसँग तुलना गर्छ। त्यो प्रतिवाद निर्माण गर्नु नै काम हो।

• सन्दर्भ स्थिति ठीक गर्नुहोस्। सम्पत्तिको लागि, सही सन्दर्भ मिति र कानुनी तुलनामा मूल्याङ्कन। व्यवसायको लागि, धेरै वर्ष पहिले नै निरन्तर रूपमा तयार गरिएका तथ्याङ्कहरू, त्यसैले प्रवृत्ति रेखा सुरक्षित छ।
• सरकारी मुद्दालाई अरू सबै कुराबाट अलग गर्नुहोस्। अधिकारीहरूले नियमित रूपमा अन्य कारणहरूले गर्दा कारोबार घटेको तर्क गर्छन्; क्षेत्रीय बेन्चमार्कहरू, अन्यत्र तुलनात्मक शाखाहरू, र फुटफॉल वा बुकिङ डेटाको साथ यसलाई पूर्व-अन्वेषण गर्नुहोस्।
• कारोबार होइन, कुल मार्जिनमा काम गर्नुहोस्। हराएको कारोबारले परिवर्तनशील लागतबाट बचाउँछ; यसलाई बेवास्ता गर्ने दाबीले व्यापक छुट निम्त्याउँछ।
• समकालीन रेकर्ड राख्नुहोस् — बन्दको मितिसहितको तस्बिरहरू, प्राधिकरण र ठेकेदारसँगको पत्राचार, र प्रत्येक परिवर्तनसँगैको कार्य तालिका।
• कागजात न्यूनीकरण — तपाईंले के गर्नुभयो, यसको मूल्य के भयो, किन तपाईंले विकल्पहरू अस्वीकार गर्नुभयो।
• मितिहरू हेर्नुहोस् — नोक्सान पुर्‍याउन सक्ने कुनै पनि निर्णय विरुद्ध छ हप्ताको आपत्ति अवधि, र धारा ४:१३१ अन्तर्गत पाँच वर्षको अवधि।

यी फाइलहरूले प्रारम्भिक स्थितिलाई पुरस्कृत गर्छन्: घटना प्रगतिमा हुँदा कैद गरिएको खण्डमा मात्र निर्णायक प्रमाण अवस्थित हुन्छ।

Law & More दुवै मार्गहरूमा डच अधिकारीहरू विरुद्ध व्यवसाय र सम्पत्ति मालिकहरूको लागि कार्यहरू: रद्द गरिएको वा गैरकानूनी निर्णयको लागि क्षतिपूर्ति, र वैध कामहरू, बन्द र omgevingsplan मा परिवर्तनहरूको लागि nadeel क्षतिपूर्ति। किनभने छ-हप्ताको आपत्ति अवधिले सामान्यतया क्षतिको दाबी जीवित रहन्छ कि हुँदैन भनेर निर्णय गर्छ, कृपया नोक्सान गणना गर्दा भन्दा निर्णय आउँदा हामीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्।