अलग भएपछि सँगै बस्ने: "वुनस्चाइडिङ" का ५ कानुनी र व्यावहारिक जोखिमहरू

"वुनस्चाइडिङ" (सँगै अलग बस्नु) भनेको त्यस्तो अवस्था हो जहाँ पूर्व-साथीहरू आफ्नो सम्बन्ध समाप्त भएपछि पनि एउटै घरमा बस्न जारी राख्छन्, प्रायः आर्थिक अवरोध वा कडा आवास बजारको कारणले। आवास संकटले यसलाई बढ्दो रूपमा सामान्य आवश्यकता बनाउँछ, यो एक कानुनी खानी क्षेत्र हो जसलाई बढ्नबाट बच्न सटीक सम्झौताहरू आवश्यक पर्दछ।

ठोस योजना बिना, तपाईंले भत्ता पाउने अधिकार गुमाउने, अप्रत्याशित ऋणको सामना गर्ने वा गोपनीयताको बारेमा दैनिक द्वन्द्वमा फस्ने जोखिम हुन्छ। यस लेखमा, हामी छुट्टिएपछि पनि सँगै बस्न जारी राख्ने पाँच ठूला जोखिमहरूबारे छलफल गर्छौं र तपाईंको सम्झौता सम्झौता (सहमति) को लागि ठोस चेकलिस्ट प्रदान गर्छौं।

१. गोपनीयता र बस्ने ठाउँ: द्वन्द्व कसरी रोक्ने?

डच अन्तर्गत कानुन, दुवै साझेदारहरूले सामान्यतया साझा घर प्रयोग गर्ने अधिकार राख्छन् (धारा १:८७ डच नागरिक संहिता/BW), धितो कसले तिर्छ भन्ने कुराको पर्वाह नगरी। यो कानुनी सुरुवात बिन्दुले प्रायः घर्षण निम्त्याउँछ: "यो मेरो घर पनि हो, त्यसैले म जब चाहन्छु शयनकक्षमा प्रवेश गर्न सक्छु।"

यसलाई रोक्नको लागि, तपाईंले आफ्नो सम्बन्ध विच्छेद करार वा अस्थायी सहवास योजनामा ​​ठोस सम्झौताहरू गर्नुपर्छ। कुन कोठाहरू विशेष रूपमा कसले प्रयोग गर्छ भनेर ठ्याक्कै परिभाषित गर्नुहोस् (जस्तै, पार्टनर A ले मास्टर बेडरूम पाउँछ, पार्टनर B ले पाहुना कोठा पाउँछ) र भान्सा र बाथरूम जस्ता साझा ठाउँहरूको लागि नियमहरू स्थापना गर्नुहोस्।

व्यावहारिक उदाहरण:
द्वन्द्वको एउटा सामान्य स्रोत भनेको नयाँ पार्टनरलाई घर ल्याउनु हो। सम्झौता बिना, तपाईंले आफ्नो पूर्व जोडीलाई पाहुनाहरू स्वागत गर्नबाट कानुनी रूपमा निषेध गर्न सक्नुहुन्न। यद्यपि, यदि परिस्थिति अस्थिर भयो भने - उदाहरणका लागि, उत्पीडन वा आक्रामक तर्कका कारण - तपाईं डच नागरिक प्रक्रिया संहिता (Rv) को धारा 822 अन्तर्गत प्रारम्भिक निषेधाज्ञा (voorlopige voorziening) को लागि अदालतमा आवेदन दिन सक्नुहुन्छ। त्यसपछि न्यायाधीशले एक पार्टनरलाई घरको विशेष प्रयोगको अनुमति दिन सक्छन्, अर्कोलाई छोड्न बाध्य पार्न सक्छन्।

कार्य सुझाव: साझा ठाउँहरूको प्रयोगको लागि साप्ताहिक तालिका बनाउनुहोस्। उदाहरणका लागि: पार्टनर A ले १७:०० देखि १८:३० सम्म भान्साकोठा प्रयोग गर्छन्, पार्टनर B ले १८:३० देखि २०:०० सम्म। यसले जबरजस्ती सम्पर्क र जलनलाई कम गर्छ।

२. लागत वितरण: कसले के तिर्छ र किन?

एउटा प्रमुख गलत धारणा के छ भने यदि तपाईं सानो पाहुना कोठामा सर्नुहुन्छ भने, तपाईंले कम धितो तिर्नुपर्छ। यद्यपि, कानुनी रूपमा, मुख्य नियम यो हो: संयुक्त मालिकहरू धितो र अन्य मालिक-सम्बन्धित लागतहरूको लागि संयुक्त रूपमा र अलग-अलग रूपमा उत्तरदायी रहन्छन् (धारा ३:१७२ BW)।

संयुक्त मालिक (deelgenoten) को रूपमा, तपाईंले आफ्नो शेयरको अनुपातमा लागतमा योगदान गर्नुपर्छ (सामान्यतया ५०/५०)। यो निम्नमा लागू हुन्छ:

• धितो ब्याज र भुक्तानी
• नगरपालिका कर (OZB)
• भवन बीमा (opstalverzekering)
• प्रमुख मर्मतसम्भार

यद्यपि, प्रयोगकर्ता-निर्भर लागतहरू (ऊर्जा, पानी, किराना सामान, इन्टरनेट) वास्तविक खपतको आधारमा फरक तरिकाले विभाजित गर्न सकिन्छ।

तालिका: Woonscheiding को समयमा मानक लागत वितरण

कार्य सुझाव: आवास लागतको लागि विशेष गरी नयाँ, अस्थायी संयुक्त बैंक खाता खोल्नुहोस्। दुवैले आफ्नो हिस्सा मासिक रूपमा जम्मा गर्छन्, र सबै निश्चित आवास लागतहरू यसै खाताबाट भुक्तानी गरिन्छ। यसले पछिको भुक्तानीको लागि स्पष्ट कागजपत्र सिर्जना गर्दछ।

३. पति/पत्नी भत्ता: साझा ठेगानाको खतरा

यदि तपाईं एउटै ठेगानामा बस्नुहुन्छ भने, कानुन र कर अधिकारीहरूले (Belastingdienst) तपाईंले अझै पनि संयुक्त घरपरिवार चलाउनुहुन्छ भन्ने अनुमान गर्न सक्छन्। यसले भत्तामा ठूलो प्रभाव पार्छ।

चेतावनी: यदि तपाईंले संयुक्त घरपरिवार चलाउनुभएको मानिन्छ भने, तपाईंले लागत बाँडफाँड गरिरहनुभएको हुनाले पति/पत्नीलाई निर्वाह भत्ताको आवश्यकता अस्तित्वहीन वा उल्लेखनीय रूपमा कम मान्न सकिन्छ।

सर्वोच्च अदालतको फैसला ECLI:NL:HR:2012:BU7246 जस्ता मुद्दा कानून (न्यायशास्त्र) ले देखाउँछ कि न्यायाधीशले तथ्यगत अवस्थालाई हेर्छन्। यदि तपाईं अझै पनि सँगै खानुहुन्छ, एकअर्काको लागि लुगा धुनुहुन्छ, वा किराना सामानको लागि बैंक खाता साझा गर्नुहुन्छ भने "हामी अलग छौं" भन्नु मात्र पर्याप्त छैन।

तपाईंको भत्ताको अधिकार सुरक्षित गर्न (वा तपाईंले धेरै तिर्नु भएको छैन भनेर सुनिश्चित गर्न), तपाईंले आफ्नो घरपरिवार पूर्ण रूपमा छुट्टिएको प्रमाणित गर्नुपर्छ, अगाडिको ढोका साझा गरे तापनि।

कार्य सुझाव: सबै संयुक्त घरेलु गतिविधिहरू तुरुन्तै बन्द गर्नुहोस्। आफ्नै किनमेल गर्नुहोस्, आफ्नै खाना पकाउनुहोस्, र आफ्नै लुगा धुनुहोस्। यी छुट्टाछुट्टै लागतहरू कागजात गर्नुहोस्।

४. भत्ता र सुविधाहरू: BRP जोखिम

तपाईंको जीवनयापनको अवस्थामा आएको परिवर्तन पाँच दिन भित्र नगरपालिकालाई रिपोर्ट गर्न तपाईं कानुनी रूपमा बाध्य हुनुहुन्छ (धारा २.३९ व्यक्तिगत अभिलेख डाटाबेस ऐन/गर्भस्थ BRP)। यद्यपि, कर अधिकारीहरू (Belastingdienst) ले प्रायः BRP मा दर्ताको आधारमा आफ्नो मूल्याङ्कन गर्छन्। यदि तपाईं दुवै एउटै ठेगानामा दर्ता हुनुहुन्छ भने, तपाईंलाई सामान्यतया "toeslagpartners" (लाभ साझेदार) मानिन्छ।

यसले असर गर्छ:

• स्वास्थ्य सेवा भत्ता (Zorgtoeslag)
• भाडा भत्ता (Huurtoeslag)
• बाल बजेट (Kindgebonden बजेट)

समस्या:
यदि Belastingdienst ले तपाईंलाई साझा ठेगानाको कारणले साझेदारको रूपमा हेर्छ भने, तिनीहरूको आम्दानी एकत्रित हुन्छ। यसको अर्थ प्रायः तपाईंले भत्ताको लागि योग्य हुन "धेरै" कमाउनुहुन्छ। यदि तपाईंले तिनीहरूलाई जे भए पनि प्राप्त गर्नुभयो भने, तपाईंले पछि हजारौं युरो फिर्ता गर्नुपर्ने जोखिम हुन्छ, साथै सम्भावित जरिवाना पनि लाग्न सक्छ।

समाधान:
प्रमाणको भार तपाईंमा छ। तपाईंले कानुनी र व्यावहारिक रूपमा "दुर्जाम गेस्चेइडेन" (स्थायी रूपमा अलग) हुनुहुन्छ भनेर प्रमाणित गर्नुपर्छ। मान्य प्रमाणमा समावेश छन्:

• सम्बन्ध विच्छेदको निवेदन दर्ता भएको छ।
• छुट्टिने मिति उल्लेख गरिएको हस्ताक्षर गरिएको सम्बन्ध विच्छेदको करार।
• छुट्टाछुट्टै किराना किनमेल देखाउने छुट्टाछुट्टै बैंक स्टेटमेन्टहरू।
• तपाईं छुट्टै जीवन बिताउनुहुन्छ भन्ने पुष्टि गर्ने छिमेकीहरूबाट साक्षीहरूको बयान।

कार्य सुझाव: पहिलो दिनदेखि नै आफ्नो छुट्टिएको जीवनको वस्तुनिष्ठ प्रमाण सङ्कलन गर्नुहोस्। लगबुक राख्नुहोस् र तपाईंले आफ्नै अर्थतन्त्र चलाउनुहुन्छ भन्ने प्रमाणित गर्ने रसिदहरू बचत गर्नुहोस्।

५. दायित्व: ऋण बाँकी रहन्छ

भावनात्मक रूपमा अलग भए पनि, आर्थिक उलझन कायम रहन्छ। सबैभन्दा महत्वपूर्ण जोखिम संयुक्त र धेरै दायित्व (जुन दायित्वको रूपमा पनि चिनिन्छ) हो।

जबसम्म धितो संयुक्त छ, बैंकले फिर्ता लिन सक्छ सम्पूर्ण तपाईंहरू मध्ये कुनै एकबाट ऋण। यदि तपाईंको पूर्व पतिले आफ्नो हिस्सा तिर्न बन्द गर्नुभयो भने, बैंकले पूरा रकमको लागि तपाईंकहाँ आउनेछ।

यसबाहेक, नयाँ ऋणहरूसँग सावधान रहनुहोस्। तपाईंको वैवाहिक सम्पत्ति व्यवस्था (सम्पत्तिको समुदाय बनाम विवाहपूर्व सम्झौता) मा निर्भर गर्दै, सम्बन्ध विच्छेद अन्तिम हुनु अघि तपाईं अझै पनि आफ्नो पूर्व पतिले लिएको ऋणको लागि उत्तरदायी हुन सक्नुहुन्छ।

चेतावनी: तपाईंको करारमा स्पष्ट रूपमा उल्लेख गरिएको छ कि कुनै पनि साझेदारले अर्को साझेदारको लिखित अनुमति बिना संयुक्त सम्पत्तिलाई बोझ पार्न सक्ने नयाँ महत्त्वपूर्ण वित्तीय दायित्वहरू (ऋण, महँगो सदस्यता, क्रेडिट कार्ड) मा प्रवेश गर्न सक्दैन।

६. करार: यी ७ बुँदाहरू आवश्यक छन्

एक मानक सम्बन्ध विच्छेद करार अपर्याप्त छ वुनस्चाइडिङ। तपाईंलाई एक विशेष खण्ड वा परिशिष्ट चाहिन्छ। यी सात बुँदाहरू समावेश गरिएको सुनिश्चित गर्नुहोस्:

1. अधिकतम अवधि र निकास रणनीति: "हामी अधिकतम ६ महिना सँगै बस्न सहमत छौं। [मिति] मा, घर बेच्नु पर्छ वा अधिग्रहण गर्नुपर्छ।"
2. गोपनीयता तालिका: साझा क्षेत्रहरू कहाँ र कहिले प्रयोग गरिन्छ भन्ने बारे सटीक नियमहरू।
3. विस्तृत लागत विवरण: खण्ड २ मा रहेको तालिका हेर्नुहोस्। कसले कति युरो रकम तिर्छ भनेर ठ्याक्कै उल्लेख गर्नुहोस्।
4. बिक्री वा खरिद नियमन: यदि घर तोकिएको समयसीमा भित्र बिक्री भएन भने के हुन्छ? के माग गरिएको मूल्य घटेको छ?
5. सहवासको समयमा भत्ता: यस अवधिमा भत्ता भुक्तानी गरिन्छ कि गरिँदैन भनेर स्पष्ट पार्नुहोस् (प्रायः होइन, किनकि आवास लागतहरू सिधै साझा गरिन्छ)।
6. नयाँ दायित्वहरू: नयाँ संयुक्त ऋण सिर्जना गर्न स्पष्ट निषेध।
7. प्रतिबन्धहरू: सम्झौताहरू उल्लङ्घन गरेकोमा जरिवाना धारा (dwangsom) (जस्तै, सहमति भएको मितिमा छोड्न अस्वीकार गर्नु)।

कार्य सुझाव: यो आफैंले नबनाउनुहोस्। "भान्साको टेबल सम्झौता" प्रायः कानुनी रूपमा लागू गर्न नसकिने हुन्छ। यी बुँदाहरूलाई औपचारिक बनाउन वकिल वा मध्यस्थकर्तालाई लगाउनुहोस्।

वुनस्चेइडिङको बारेमा बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू

अलग भएपछि सँगै बस्ने सम्बन्धमा हाम्रा ग्राहकहरूले सोध्ने सबैभन्दा सामान्य प्रश्नहरू तल दिइएका छन्।

सम्बन्ध विच्छेद पछि पूर्व-साथीहरू कति समयसम्म सँगै बस्न सक्छन्?

कुनै कानूनी अधिकतम अवधि छैन, तर कर र कानुनी दृष्टिकोणबाट, यो जोखिमपूर्ण छ। ६-१२ महिना पछि, कर अधिकारीहरूले छुट्टिने समयको स्थायित्वमाथि प्रश्न उठाउन सक्छन्, जसले गर्दा भत्ताहरू प्रभावित हुनेछन्।
सल्लाह: कडा, लिखित निकास मिति सहित अवधि अधिकतम १२ महिनामा सीमित गर्नुहोस्।

यदि मेरो पूर्व श्रीमान घरमै बसिरह्यो भने के मैले ऋण तिर्न जारी राख्नु पर्छ?

हो, धारा ३:१७२ BW अन्तर्गत, संयुक्त मालिकहरूले लागत साझा गर्छन्। बैंकले तपाईं दुवैलाई संयुक्त रूपमा उत्तरदायी बनाउँछ (hoofdelijk aansprakelijk) त्यहाँ को बसोबास गर्छ भन्ने कुराको पर्वाह नगरी।
समाधान: तपाईं "प्रयोगकर्ता शुल्क" (gebruiksvergoeding) मा सहमत हुन सक्नुहुन्छ जहाँ बासिन्दाले प्रस्थान गर्ने पार्टनरलाई आफ्नो घरको आधा भागको विशेष प्रयोगको लागि शुल्क तिर्छन्।

के म मेरो पूर्व पार्टनरलाई वुनस्चाइडिङको समयमा घर छोड्न बाध्य पार्न सक्छु?

सामान्यतया, होइन, जबसम्म तपाईंले अदालतको आदेश प्राप्त गर्नुहुन्न। धारा ८२२ Rv अन्तर्गत, यदि परिस्थिति अस्थिर छ (जस्तै, हिंसा वा गम्भीर द्वन्द्व) भने न्यायाधीशले एक जना साझेदारलाई घरको विशेष प्रयोगको अनुमति दिन सक्छन्।
प्रक्रिया: यसको लागि संक्षिप्त कार्यवाही (कार्ट गेडिङ) आवश्यक पर्दछ।

यदि मैले मेरो पूर्व श्रीमतीको जस्तै ठेगाना राखें भने मेरो भत्ता (toeslagen) के हुन्छ?

कर अधिकारीहरूले तपाईंको आम्दानीलाई एकत्रित गर्दै तपाईंलाई लाभ साझेदार (toeslagpartners) को रूपमा हेर्ने सम्भावना हुन्छ। यसले सामान्यतया तपाईंको भत्ताको हकदारता घटाउँछ वा मागहरू पुनः प्राप्त गर्न निम्त्याउँछ।
कार्य: तुरुन्तै "दुर्जाआम गेस्चेइडेन" मान्न अनुरोध पेश गर्नुहोस् र प्रमाणको रूपमा हस्ताक्षर गरिएको करार प्रदान गर्नुहोस्।

के मैले "मेरो" कोठामा आगन्तुकहरूलाई स्वागत गर्न मेरो पूर्व प्रेमीसँग अनुमति माग्नुपर्छ?

कानुनी रूपमा, दुवैलाई सम्पत्ति प्रयोग गर्ने अधिकार छ। यद्यपि, बढ्दो तनावलाई रोक्नको लागि, यो तपाईंको करारमा नियमन गरिनुपर्छ।
सल्लाह: शान्त समय र पाहुना नियमहरू निर्दिष्ट गर्दै भ्रमणको व्यवस्था लिखित रूपमा राख्नुहोस्।

के म वुनस्चाइडिङको समयमा मेरो पूर्व पतिले गरेको नयाँ ऋणको लागि उत्तरदायी हुन सक्छु?

यदि तपाईं सम्पत्ति समुदायमा विवाहित हुनुहुन्छ र सम्बन्ध विच्छेद अझै अन्तिम भएको छैन भने, सम्भवतः हो। घरायसी ऋण (जस्तै घर मर्मत) को लागि पनि, तपाईं उत्तरदायी हुन सक्नुहुन्छ।
संरक्षण: निश्चित रकम (जस्तै, €५००) भन्दा बढी खर्चको लागि लिखित सहमति आवश्यक पर्ने करारमा एउटा धारा समावेश गर्नुहोस्।

हामी साँच्चै एउटै ठेगानामा छुट्टाछुट्टै बस्छौं भनेर म बेलास्टिङडाइन्स्टलाई कसरी प्रमाणित गर्न सक्छु?

तपाईंले छुट्टाछुट्टै घरपरिवार भएको प्रमाणित गर्नुपर्छ। प्रमाणमा छुट्टाछुट्टै बैंक खाता, छुट्टै किराना किनमेल रसिद, छुट्टै सुत्ने व्यवस्था र तेस्रो पक्षबाट प्राप्त विवरणहरू समावेश छन्।
टिप: खाना वा घरायसी कामहरू साझा नगर्नुहोस्।

वुनस्चेइडिङ करार बनाउन कति खर्च लाग्छ?

एक मध्यस्थकर्ताको लागत सामान्यतया €१,००० देखि €२,५०० सम्म हुन्छ, जबकि एक वकिलको लागत जटिलता अनुसार €१,५०० देखि €३,५०० सम्म हुन्छ।
लगानी: यी लागतहरू बाँड्दा पछि महँगो मुद्दामामिला रोकिन्छ।

के म वुनस्चाइडिङको समयमा घरमा नयाँ पार्टनर पाउन सक्छु?

कानुनी रूपमा हो, जबसम्म अदालतको आदेश वा करारले अन्यथा भन्छ। व्यावहारिक रूपमा, यो द्वन्द्व वृद्धिको प्रमुख कारण हो।
सल्लाह: संक्रमणकालमा साझा घरमा नयाँ साझेदारहरूलाई अनुमति छैन भन्ने करारमा सहमति जनाउनुहोस्।

यदि मेरो पूर्व प्रेमीले वुनस्चेइडिङ सम्बन्धी सम्झौताहरूमा सहकार्य गर्न अस्वीकार गरे भने के हुन्छ?

यदि छलफल असफल भयो भने, तपाईंसँग तीन विकल्पहरू छन्: १) मध्यस्थता (कहिलेकाहीं न्यायाधीशद्वारा आदेशित), २) तत्काल अस्थायी उपायहरूको लागि संक्षिप्त कार्यवाही (कार्ट गेडिङ), वा ३) अन्तिम विभाजनको लागि कठोर अदालती प्रक्रिया।

यदि हामी मध्ये एक जनाले वुनस्चाइडिङको समयमा चाहँदैनौं भने के हामी घर बेच्न सक्छौं?

हो। कसैलाई पनि संयुक्त सम्पत्ति (onverdeeldheid) मा अनिश्चित कालसम्म रहन बाध्य पार्न सकिँदैन (धारा ३:१७८ BW)। तपाईंले घर बेच्नको लागि अनुमति वा बिक्री प्रस्ताव स्वीकार गर्न प्रतिस्थापन सहमतिको लागि अदालतसँग अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ।
प्रक्रिया: यो प्रक्रियामा ६-१२ महिना लाग्छ।

यदि हामीले वुनस्चेइडिङ सम्झौताहरू रेकर्ड गरेनौं भने के परिणामहरू हुन्छन्?

तपाईंले कानुनी सहारा बिना दैनिक द्वन्द्व, भुक्तानीमा अस्पष्टता जसले गर्दा बक्यौता हुन्छ, कर भत्ताको सम्भावित फिर्ता, र पछि विवादहरू समाधान गर्न उल्लेखनीय रूपमा उच्च कानुनी शुल्कहरू सामना गर्नुहुन्छ।

निष्कर्ष

A वुनस्चाइडिङ प्रायः व्यावहारिक वा आर्थिक आवश्यकता हुन्छ, तर यो कहिल्यै पनि खुला-अन्त्य व्यवस्था हुनु हुँदैन। दायित्व, कर, र भावनात्मक कल्याण सम्बन्धी जोखिमहरू योजना बिना व्यवस्थापन गर्न धेरै उच्च छन्।

लागत विभाजनदेखि लिएर कडा निकास मितिसम्म, सात आवश्यक बुँदाहरू समेट्ने एउटा ठोस सम्झौता भएको सुनिश्चित गर्नुहोस्। के तपाईं हाल आफ्नो पूर्व पार्टनरसँग बस्न जारी राख्ने अवस्थामा हुनुहुन्छ, वा योजना बनाउँदै हुनुहुन्छ? मौखिक सम्झौताहरूमा भर नपर्नुहोस्।

सम्पर्क Law & More कानुनी रूपमा राम्रो सहवास योजना वा सम्बन्ध विच्छेद करारको मस्यौदा तयार गर्न आज नै सम्पर्क गर्नुहोस्। हाम्रा विज्ञहरूले तपाईंको अस्थायी बसोबास व्यवस्था स्थायी समस्या नबनोस् भन्ने कुरा सुनिश्चित गर्छन्।