डच नोटरी र सम्पत्तिको कानुनी हस्तान्तरण: अन्तर्राष्ट्रिय खरीददारहरूको लागि एक गाइड

यदि तपाईं नेदरल्याण्ड्समा घर किन्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईं नोटारिसबाट बच्न सक्नुहुन्न । डच कानूनले सम्पत्तिको स्वामित्वलाई निजी रूपमा हस्तान्तरण गर्न अनुमति दिँदैन: स्थानान्तरण डच नागरिक-कानून नोटरीद्वारा कार्यान्वयन गरिनुपर्छ र सार्वजनिक दर्तामा दर्ता हुनुपर्छ। बिक्रीको प्रत्येक पक्षले आफ्नै वकिललाई निर्देशन दिने देशका खरीददारहरूका लागि, यो प्रक्रियाको सबैभन्दा कम परिचित भाग हो, र जहाँ सबैभन्दा महँगो गलतफहमीहरू उत्पन्न हुन्छन्।

डच नागरिक-कानून नोटरी भनेको के हो?

डच नोटरी टिकट भएको वरिष्ठ वकिल होइन। कार्यालय सार्वजनिक हो: एक नोटरी शाही आदेशद्वारा नियुक्त गरिन्छ, जसले स्थापनाको स्थान पनि निर्धारण गर्दछ (धारा ३ Wna, Wet op het notarisambt), र कानूनले आवश्यक पर्ने वा पक्षले अनुरोध गरेको ठाउँमा प्रामाणिक कार्यहरू कार्यान्वयन गर्ने शक्ति राख्छ (धारा २ Wna)। यस्तो कार्यको विशेष प्रमाणिक स्थिति हुन्छ र प्रायः अदालतको फैसला बिना नै लागू गर्न सकिन्छ।

दुई परिणामहरू महत्त्वपूर्ण छन्:

• नोटरीको काम गर्ने कर्तव्य हुन्छ। नोटरीले कानूनले तोकेको काम वा पक्षले अनुरोध गरेको काम गर्नुपर्छ, सीमित अपवादहरूको अधीनमा (धारा २१ Wna)।
• नोटरी कसैको पक्षमा छैन। नोटरीले स्वतन्त्र रूपमा कार्यालय चलाउँछ र हितको सेवा गर्दछ सबै कानुनी ऐनका पक्षहरू, निष्पक्ष रूपमा र सकेसम्म बढी हेरचाहका साथ (धारा १७ Wna)।

तपाईंको आफ्नै देशको वकिलभन्दा नोटरी कसरी फरक छ?

इङ्गल्याण्ड, आयरल्याण्ड, संयुक्त राज्य अमेरिका र अन्य धेरै देशहरूमा, प्रत्येक पक्षले आफ्नो पक्षपाती वकिललाई निर्देशन दिन्छ। डच नोटरी यसको विपरीत हो: पक्षको सट्टा लेनदेनको सेवा गर्ने एकल, तटस्थ सार्वजनिक अधिकारी। धेरै देशहरूमा हस्ताक्षरहरू मात्र देख्ने विदेशी "नोटरी पब्लिक" ले धेरै साँघुरो पद धारण गर्छ र यो तुलनात्मक रूपमा उपयोगी हुँदैन।

नोटरीले शीर्षकको अनुसन्धान गर्छ, कागजातहरू तयार गर्छ र व्याख्या गर्छ, पैसा राख्छ र स्थानान्तरण दर्ता गर्छ - तर मूल्यमा वार्ता गर्दैन , सम्झौता सही छ कि छैन भनेर सल्लाह दिँदैन, वा विवादमा तपाईंको तर्फबाट काम गर्दैन।

जानकारी दिने कर्तव्य र यसको सीमा

धारा १७ अन्तर्गत निष्पक्षतालाई जानकारी दिने कर्तव्यसँग जोडिएको छ: नोटरीले हस्ताक्षर गर्नु अघि प्रत्येक पक्षले सम्झौताले के गर्छ र के जोखिमहरू छन् भनेर बुझेको सुनिश्चित गर्नुपर्छ - जर्मन-डच परम्परामा बेलेह्रुङस्प्लिच्ट भनेर चिनिने कर्तव्य । जहाँ कुनै पक्ष कमजोर छ, कम अनुभवी छ वा भाषा बोल्दैन, त्यो कर्तव्य बढी मागपूर्ण हुन्छ, र खरिदकर्ताले भौतिक बिन्दु बुझेको छैन भनेर थाहा पाएर हस्ताक्षर गर्ने नोटरीले अनुशासन र दायित्वको जोखिम उठाउँछ।

तर दुवै पक्षलाई जानकारी गराउनु वकालत होइन। जहाँ खरिदकर्ता र विक्रेता साँच्चै द्वन्द्वमा हुन्छन् — पूरा हुनुभन्दा पहिले भेटिएका त्रुटिहरू, मिति सार्न दबाब, वा सर्तको अर्थ — नोटरी बीचमा रहन्छ। ठीक त्यही बेलामा खरिदकर्तालाई त्यस्तो व्यक्ति चाहिन्छ जसको एकमात्र कर्तव्य खरिदकर्ताप्रति हो।

आफ्नै वकिललाई पनि कहिले निर्देशन दिने

• सम्झौता गैर-मानक छ, वा विक्रेता आफ्नै सर्तहरू प्रयोग गरेर विकासकर्ता वा लगानीकर्ता हो।
• तपाईं लिलामीमा, कुनै सम्पत्ति वा कम्पनीबाट, वा आर्थिक कठिनाइमा परेका विक्रेताबाट खरिद गर्दै हुनुहुन्छ।
• सम्पत्तिमा जग्गा भाडा समावेश छ (एर्फप्याक्ट), स्मारक सूचीकरण वा असामान्य सुविधा।
• त्रुटिहरू, निक्षेपहरू, जरिवाना वा मितिहरू, वा त्यस्तो सम्भावनाको बारेमा विवाद छ।
• खरिदले तपाईंको बसोबासको स्थिति, सम्बन्ध विच्छेद, वैवाहिक सम्पत्ति व्यवस्था वा सीमापार उत्तराधिकारलाई छुन्छ।

यी दुई पूरक हुन्: नोटरीले स्थानान्तरण कार्यान्वयन गर्छ, तपाईंको वकिलले तपाईंले गर्नुपर्ने मोलमोलाई सुनिश्चित गर्छ।

दुई चरणहरू: दायित्व र स्थानान्तरण

यो डच सम्पत्ति कानूनमा सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण संरचनात्मक बिन्दु हो : यसले हस्तान्तरणको दायित्वलाई हस्तान्तरणबाट अलग गर्दछ । वैध हस्तान्तरणको लागि वैध शीर्षक, सम्पत्तिको विनियोजन गर्ने अधिकार भएको व्यक्ति, र वितरणको वैध कार्य आवश्यक पर्दछ (धारा ३:८४ BW)। अचल सम्पत्तिको लागि त्यो वितरण डच नागरिक-कानून नोटरी समक्ष कार्यान्वयन गरिएको दस्तावेज हो, त्यसपछि सार्वजनिक दर्तामा त्यो दस्तावेजको दर्ता हुन्छ (धारा ३:८९ BW)।

koopovereenkomst , जसलाई प्रायः "अस्थायी" खरिद सम्झौता भनिन्छ, त्यसैले खरिद र बिक्री गर्न बाध्यकारी दायित्व सिर्जना गर्दछ। यसले तपाईंलाई मालिक बनाउँदैन । "अस्थायी" भ्रामक छ: एक पटक कूलिंग-अफ अवधि सकिएपछि, यसले तपाईंलाई पूर्ण रूपमा बाँध्छ। हस्तान्तरणको दस्तावेज दर्ता भएपछि मात्र स्वामित्व पास हुन्छ।

प्रस्ताव देखि दर्ता सम्म

लेखन आवश्यकता र शीतलन अवधि

जहाँ खरिदकर्ता कुनै पेशा वा व्यवसायको क्रममा काम नगर्ने प्राकृतिक व्यक्ति हो, र सम्पत्ति आवासीय प्रयोगको लागि हो, त्यहाँ खरिद लिखित रूपमा दर्ता गर्नुपर्छ (धारा ७:२ BW)। हात मिलाउनु, इमेल वा व्हाट्सएप आदानप्रदानले उपभोक्ता खरिदकर्तालाई बाध्य पार्दैन।

सोही प्रावधानले घर खरिद गर्ने उपभोक्तालाई तीन दिनको शीतलन अवधि दिन्छ। यो तपाईंले हस्ताक्षर गरिएको सम्झौता प्राप्त गरेको भोलिपल्ट सुरु हुन्छ, कुनै कारण दिनु पर्दैन, र कुनै क्षतिपूर्ति तिर्नु पर्दैन। यसमा कम्तिमा दुई दिन समावेश हुनुपर्छ जुन शनिबार, आइतबार वा सार्वजनिक बिदा होइन; यदि होइन भने, यो विस्तार गरिन्छ। अधिकार केवल खरिदकर्ताको हो, र घडी प्राप्तिबाट चल्छ — त्यसैले सम्झौता तपाईंसम्म कहिले पुग्यो भन्ने प्रमाण राख्नुहोस्।

निक्षेप वा बैंक ग्यारेन्टी

मानक मोडेल खरिद सम्झौतामा खरिदकर्ताले सुरक्षा दिन आवश्यक छ: नोटरीको तेस्रो-पक्ष खातामा भुक्तानी गरिएको नगद निक्षेप ( waarborgsom ) वा नेदरल्याण्ड्समा स्थापित बैंकबाट बैंक ग्यारेन्टी ( bankgarantie )। NVM, VBO, VastgoedPRO र Vereniging Eigen Huis को मोडेल खरिद सम्झौतामा रकम खरिद मूल्यको १०% मा निश्चित गरिएको छ, जुन पूरा हुनुभन्दा केही हप्ता अघि बाँकी छ। मोडेलमा जरिवाना खण्ड पनि छ: पूरा गर्न असफल हुने खरिदकर्ताले सामान्यतया निक्षेप बराबर रकम तिर्नुपर्ने हुन्छ। कुनै पनि वित्त अवस्थालाई आफ्नो धितो तालिकासँग मिलाउनुहोस्।

शीर्षक अनुसन्धान र काडास्टर खोजीहरू

काडास्टरले दर्ता गरिएको सम्पत्तिको कानुनी स्थितिसँग सम्बन्धित तथ्यहरू रेकर्ड गर्ने सार्वजनिक दर्ताहरू राख्छ (धारा ३:१६ BW), र त्यो स्थितिलाई असर गर्ने कार्यहरू दर्तायोग्य हुन्छन् (धारा ३:१७ BW)। यही कारणले डच कन्भेन्सिङ सुरक्षित हुन्छ: तपाईंको अधिग्रहण दर्ता हुँदा दर्ता नभएको दर्तायोग्य तथ्य सामान्यतया तपाईंको विरुद्धमा राख्न सकिँदैन जबसम्म तपाईंलाई यसको बारेमा थाहा हुँदैन (धारा ३:२४ BW)।

नोटरीले सामान्यतया जाँच गर्नेछ:

• विक्रेताको नाम र पहिलेको कागजातहरूको श्रृंखला;
• अवस्थित धितोहरू, जुन पूरा भएपछि रिडिम र रिलीज गर्नुपर्छ;
• संलग्नता र दौरा (बेस्लागेन) विक्रेता वा सम्पत्ति विरुद्ध;
• सुविधा, अन्य वास्तविक अधिकार, र गुणात्मक वा श्रृंखला दायित्वहरू;
• जग्गा भाडा (एर्फप्याक्ट): जग्गा भाडा, समीक्षा मिति र अवधिको अन्त्य;
• सार्वजनिक कानून प्रतिबन्धहरू, जस्तै स्मारकको स्थिति वा नगरपालिका प्रवर्तन निर्णयहरू;
• सम्पत्ति फ्ल्याट भएको ठाउँमा विभाजनको दस्तावेज र मालिक संघ;
• दुवै पक्षको पहिचान, क्षमता र वैवाहिक स्थिति।

नोटरीले के जाँच गर्दैन भन्ने कुरा पनि उत्तिकै महत्त्वपूर्ण छ : भवनको अवस्था, भुइँ क्षेत्र, ओसिलोपन, एस्बेस्टोस वा जग, न त रजिस्टरहरूमा देखा परेसम्म विस्तार अनुमति दिइएको थियो कि थिएन, न त मूल्य। अवस्था र योजना अनुपालन तपाईंको जिम्मेवारी हो, सम्झौतामा हस्ताक्षर हुनु अघि वा सर्तले समेट्नु अघि नै मिलाउनुपर्छ।

तेस्रो-पक्ष खाता र पैसा कसरी सर्छ

एक नोटरीले नोटरीको आफ्नै नाममा एक वा बढी विशेष खाताहरू राख्नु पर्छ, त्यो क्षमताको उल्लेख सहित, अरूको लागि राखिएको पैसाको लागि मात्र लक्षित (धारा २५ Wna)। यो derdengeldenrekening हो । पैसा रिंग-फेंस गरिएको छ: यो नोटरीको होइन र नोटरीका ऋणदाताहरूको पहुँचभन्दा बाहिर छ। त्यसैले डच समापन एस्क्रो एजेन्टहरू वा विरोधी वकिलहरू बीचको सम्झौता बिना सुरक्षित छ।

• नोटरीले खाताको विवरण जारी गर्दछ (नोटा भ्यान अफ्रिकेनिङ) मूल्य, स्थानान्तरण कर, शुल्क, दर्ता लागत, सेवा शुल्क र स्थानीय करहरूको बाँडफाँड, र निक्षेप समावेश गर्दछ।
• तपाईंले आफ्नो नाममा रहेको खाताबाट भुक्तानी गरिएको रकम भुक्तानी सम्पन्न हुनुभन्दा अघिल्लो कार्य दिन भित्रमा स्थानान्तरण गर्नुहुन्छ; तपाईंको ऋणदाताले ऋण उही खातामा भुक्तानी गर्दछ। भुक्तानी गरिएको रकम बिना डिडमा हस्ताक्षर हुँदैन।
• हस्ताक्षर, दर्ता र अन्तिम खोजी पछि, नोटरीले विक्रेताको धितो फिर्ता गर्छ, विक्रेतालाई भुक्तानी गर्छ र स्थानान्तरण कर माफ गर्छ।

विक्रेतालाई हस्ताक्षरमा होइन तर नोटरीले स्थानान्तरण दर्ता भएको पुष्टि गरेपछि र कुनै संलग्नता वा नयाँ धितो हस्तक्षेप नगरेको पुष्टि गरेपछि भुक्तानी गरिन्छ। त्यो अन्तरले तपाईंलाई सुरक्षा दिन्छ।

काम, हस्ताक्षर र भाषा

पूरा भएपछि तपाईंले सामान्यतया दुईवटा नोटरीयल कागजातहरूमा हस्ताक्षर गर्नुहुन्छ: हस्तान्तरणको कागजात ( akte van levering or transportakte ), धारा ३:८९ BW द्वारा आवश्यक डेलिभरी, र, यदि तपाईं ऋण लिइरहनुभएको छ भने, धितोपत्र ( hypotheekakte ) जसले तपाईंको ऋणदाताको सुरक्षा अधिकार सिर्जना गर्दछ, जुन नोटरीयल कागजात (धारा ३:२६० BW) द्वारा पनि स्थापित हुन्छ र सार्वजनिक दर्तामा दर्ता भएपछि अस्तित्वमा आउँछ (धारा ३:८९ BW)। नियुक्ति एक घण्टासम्म लाग्छ। हस्ताक्षर गर्नु अघि नोटरीले कागजातहरू मार्फत जान्छ, तिनीहरूको सामग्री र परिणामहरू व्याख्या गर्दछ, र प्रश्नहरूको जवाफ दिन्छ। मूल पहिचान कागजातहरू ल्याउनुहोस्; प्रतिलिपिहरू स्वीकार गरिँदैन।

डच नोटरीयल डिड डच भाषामा तयार पारिन्छ: धारा ४२ Wna र धारा ४३ Wna ले डिडलाई त्यो भाषामा कार्यान्वयन गर्न आवश्यक छ। जहाँ उपस्थित पक्षलाई डच भाषाको अपर्याप्त ज्ञान छ, त्यहाँ शपथ लिने दोभाषे र अनुवादकहरू (Rbtv) को दर्ताबाट लिइएको शपथ लिइएको दोभाषेको सहयोग र डिडको अनुवाद अनिवार्य हुन्छ, र डिडले यो गरिएको रेकर्ड गर्दछ। व्यवहारमा, अन्तर्राष्ट्रिय खरीददारहरूसँग अनुभवी कार्यालयहरूले पहिले नै ड्राफ्टहरूको अंग्रेजी अनुवाद आपूर्ति गर्छन् र एक दोभाषेको व्यवस्था गर्छन्। धेरै दिन अगाडि ड्राफ्टहरूको लागि सोध्नुहोस्। डच पाठ अपरेटिभ हो।

पावर अफ अटर्नी द्वारा हस्ताक्षर गर्दै

तपाईं नेदरल्याण्डमा हुनु आवश्यक छैन। नोटरी कार्यालयका कर्मचारीलाई तपाईंको तर्फबाट हस्ताक्षर गर्न अधिकार दिने पावर अफ अटर्नी ( volmacht ) प्रदान गर्नु सामान्य कुरा हो। पावर अफ अटर्नी आफैंमा सामान्यतया नोटरीको अगाडि हस्ताक्षर गर्नुपर्छ — नेदरल्याण्डमा, वा विदेशमा वैधानिकीकरण वा अपोस्टिलको साथ, प्रायः प्रमाणित अनुवादको साथ। यसलाई हप्ता अगाडि नै व्यवस्थित गर्नुहोस्; मनी लान्ड्रिंग नियमहरू अन्तर्गत पहिचान अझै पनि लागू हुन्छ।

दर्ता, र स्वामित्व बित्ने क्षण

हस्ताक्षर पछि नोटरीले काडास्टरद्वारा राखिएका सार्वजनिक दर्ताहरूमा कागजात प्रस्तुत गर्दछ, सामान्यतया इलेक्ट्रोनिक रूपमा सोही दिन; त्यसपछि यसलाई आधारभूत दर्ता काडास्टरमा प्रशोधन गरिन्छ, जसमा सामान्यतया केही कार्य दिन लाग्छ। काडास्टरले पेश गरिएको प्रत्येक कागजातको लागि निश्चित रकम लिन्छ; ती शुल्कहरू काडास्टरले यसको ट्यारिफ नियमनमा वार्षिक रूपमा सेट गर्दछ र स्टेटस्कोरेन्टमा प्रकाशित गर्दछ, त्यसैले तपाईंको कोटेशनमा हालको संख्या सोध्नुहोस्।

स्वामित्व दर्तामा सर्छ, हस्ताक्षरमा होइन (धारा ३:८९ BW)। दर्ता कडस्टरलाई दस्तावेज पेश गरिएको ठीक क्षणबाट लागू हुन्छ (धारा ३:१९ BW), त्यसैले हस्ताक्षर र दर्ता बीचको अन्तराल छोटो राखिएको छ। त्यसपछि नोटरीले पैसा जारी गर्नु अघि अन्तिम खोजी गर्छ।

शुल्क, र नोटरी कसले छान्छ

अवस्थित घरहरू लगभग सधैं बेचिन्छन् kosten koper — "खरीदकर्ताको लागि लागत": खरिदकर्ताले स्थानान्तरण कर र हस्तान्तरणको दस्तावेजको लागत तिर्छ। खरिदकर्ताले तिर्ने भएकोले, खरिदकर्ताले सामान्यतया नोटरी छनौट गर्दछ। बिक्री एजेन्टको सुझावलाई मात्र स्वीकार नगर्नुहोस्।

नोटरी शुल्क कानूनद्वारा तय गरिएको हुँदैन र कार्यालयहरू बीच फरक हुन्छ, त्यसैले लिखित उद्धरणहरू प्राप्त गर्नुहोस् र लाइकसँग तुलना गर्नुहोस्। उद्धरणमा हस्तान्तरणको दस्तावेज र धितो दस्तावेजको शुल्क, काडास्टर दर्ता शुल्क, खोज लागत, र अनुवादको लागि कुनै पनि शुल्क, दोभाषे वा पावर अफ अटर्नी छुट्टै उल्लेख गर्नुपर्छ। स्थानान्तरण कर ( ओभरड्राच्ट्सबेलास्टिङ ) छुट्टै छ र कर अधिकारीहरूलाई भुक्तानीयोग्य छ। दरहरू Wet op belastingen van rechtsverkeer मा बस्छन् र वार्षिक BelastingPlan मार्फत समायोजन गरिन्छ: मुख्य निवासको रूपमा सम्पत्तिमा बस्ने खरीददारको लागि घटाइएको दर, प्रत्येक वर्ष अनुक्रमित मूल्य सीमा भित्र योग्य युवा खरीददारहरूको लागि एक पटकको छुट, खरीददारले नबस्ने आवासको लागि उच्च दर, र गैर-आवासीय सम्पत्तिको लागि छुट्टै दर। Belastingdienst ले दरहरू र हालको मूल्य सीमा प्रकाशित गर्दछ; तपाईंले पूरा गर्नुभएको वर्षको लागि तिनीहरूलाई जाँच गर्नुहोस्, र स्थानान्तरण कर र खरिदकर्ताको लागतमा हाम्रो लेख हेर्नुहोस् ।

विक्रेता आर्थिक कठिनाइमा परेको अवस्थामा

यदि विक्रेता अत्यधिक ऋणी छ वा दिवालियापनतर्फ गइरहेको छ भने, सम्झौता र स्थानान्तरण बीचको अन्तर खतरनाक हुन्छ: तपाईंको कागजात दर्ता हुनुभन्दा पहिले नै ऋणदाताले संलग्नक दर्ता गर्न सक्छ, वा विक्रेतालाई दिवालिया घोषित गर्न सक्छ - जसले गर्दा तपाईंलाई घरको सट्टा दिवालिया विक्रेता विरुद्ध दावी गर्न सकिन्छ।

डच कानूनले एक विशिष्ट सुरक्षा प्रदान गर्दछ: खरिद आफैं सार्वजनिक दर्तामा दर्ता गर्न सकिन्छ (धारा ७:३ BW), जसलाई सामान्यतया भोर्मरकुङ भनिन्छ । एक पटक यो दर्ता भएपछि, केही पछिल्ला घटनाहरू - संलग्नकहरू र विक्रेताको दिवालियापन सहित - सीमित वैधानिक अवधिको लागि तपाईंको विरुद्धमा आह्वान गर्न सकिँदैन, यदि स्थानान्तरण यसको भित्र पछ्याउँछ भने। यो स्वचालित छैन: एक नोटरीले यसलाई व्यवस्थित गर्नुपर्छ, सर्तहरू र समय सीमाको अधीनमा। यदि खोजीहरूले मूल्य भन्दा बढी संलग्नक वा धितो प्रकट गर्छ भने, एकैचोटि छुट्टै सल्लाह लिनुहोस्।

मनी लान्ड्रिङ नियम, पहिचान र रिपोर्टिङ

यसले विदेशी खरीददारहरूलाई सबैभन्दा धेरै आश्चर्यचकित गर्छ। नोटरीहरू डच मनी लान्ड्रिंग विरोधी कानून, Wwft (धारा १a Wwft) अन्तर्गत पर्छन्, र ग्राहकको उचित परिश्रम (धारा ३ Wwft): तपाईंको पहिचान स्थापित गर्ने र प्रमाणित गर्ने, कम्पनी संलग्न भएको ठाउँमा अन्तिम लाभार्थी मालिक पहिचान गर्ने, सम्बन्धको उद्देश्य र प्रकृति स्थापित गर्ने, र निरन्तर रूपमा लेनदेनको निगरानी गर्ने।

व्यवहारमा नोटरीले मौलिक पहिचान कागजातहरूमा जोड दिनेछ र हस्तक्षेपकारी लाग्न सक्ने प्रश्नहरू सोध्नेछ: पैसा कहाँबाट आउँछ, तपाईंले यसलाई कसरी जम्मा गर्नुभयो, किन कुनै विशेष देश वा खाताबाट रकम आउँछ, र खरिद कम्पनीलाई कसले नियन्त्रण गर्छ। बैंक स्टेटमेन्ट, अर्को सम्पत्ति बिक्रीको प्रमाण, उपहार पत्र वा रोजगार रेकर्ड प्रदान गर्ने अपेक्षा गर्नुहोस्। तेस्रो पक्षबाट, EU बाहिरबाट, वा अस्पष्ट ढाँचामा कोषले छानबिनलाई आकर्षित गर्छ र ढिलाइ पूरा गर्छ।

नोटरीले असामान्य लेनदेनहरू FIU-Nederland, डच वित्तीय खुफिया एकाइ (धारा १६ Wwft) लाई रिपोर्ट गर्ने वैधानिक कर्तव्य पनि अन्तर्गत पर्दछ। नोटरीले तपाईंलाई रिपोर्ट गरिएको छैन भन्न सक्छ। यी मध्ये कुनै पनि व्यक्तिगत वा सम्झौतायोग्य छैन: सुरुमा नोटरीलाई तपाईंको कोषको दस्तावेजीकृत खाता दिनुहोस् र प्रक्रिया सहज रूपमा चल्नेछ।

के Law & More गर्न सक्छु

नोटरीले स्थानान्तरण कार्यान्वयन गर्छ; हामी यसमा तपाईंको पदको हेरचाह गर्छौं। Law & More तपाईंले हस्ताक्षर गर्नु अघि वा कुलिङ-अफ अवधि समाप्त हुनुभन्दा अघि खरिद सम्झौताको समीक्षा गर्दछ, वित्त र सर्वेक्षण सर्तहरू, निक्षेप र जरिवाना खण्ड जाँच गर्दछ, र जग्गा भाडा, मालिक संघ, स्मारक सूचीकरण वा आर्थिक कठिनाइमा परेको विक्रेताले कहाँ जटिल बनाउँछ भनेर सल्लाह दिन्छ। दोष, ढिलाइ वा असफल सम्पन्नता विवादमा परिणत हुँदा पनि हामी कारबाही गर्छौं। यदि तपाईं नेदरल्याण्डमा खरिद गर्दै हुनुहुन्छ र तपाईंको लागि मात्र काम गर्ने वकिलद्वारा कागजातहरू पढ्न चाहनुहुन्छ भने, हामीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्।