नेदरल्याण्ड्समा भाडा निक्षेप, सेवा शुल्क र असल जग्गाधनी ऐन

नेदरल्याण्ड्समा भाडामा बस्ने लगभग हरेक अन्तर्राष्ट्रियले निक्षेप तिर्छन्, र धेरैलाई भाडाको अन्त्यमा उनीहरूले फेरि त्यो देख्न पाउँछन् कि भनेर चिन्ता हुन्छ। १ जुलाई २०२३ मा Wet goed verhuurderschap (राम्रो जग्गाधनी ऐन) लागू भएदेखि नियमहरू स्पष्ट भएका छन्: निक्षेपको सीमा छ, यसलाई फिर्ता गर्ने समयसीमा छ, र रोकिएको कुनै पनि कुरा लिखित रूपमा व्याख्या गर्ने कर्तव्य छ। यस लेखले निक्षेप, सेवा शुल्क र एजेन्सी शुल्कको बारेमा कानूनले के भन्छ र विवादमा प्रत्येक पक्षले के गर्न सक्छ भनेर सेट गर्दछ।

निक्षेप: घरधनीले कति माग्न सक्छ?

Wetgoed verhuurderschap को धारा २ मा रहेको आचरणको सामान्य नियमहरू र डच नागरिक संहिता ( Burgerlijk Wetboek ) को पुस्तक ७ को धारा २६१b मा सम्मिलित प्रावधान अन्तर्गत, घरधनीले भाडाको दोब्बरभन्दा बढी निक्षेप ( waarborgsom ) माग गर्न सक्दैनन् । "भाडा" ( kale huur ) भनेको आवासको लागि मात्र भाडा हो, सेवा शुल्क, उपयोगिताहरू र कुनै पनि फर्निचर पूरक बाहेक।

१ जुलाई २०२३ मा ऐनसँगै सीमा लागू गरिएको थियो, र पुराना सम्झौताहरू अन्तर्गत सहमत भएका ठूला निक्षेपहरू अझै पनि व्यवहारमा पूरा हुन्छन्। यस्तो सम्झौतामा भाडामा लिने व्यक्तिले रकम चुनौतीभन्दा बाहिर छ भनेर मान्नु हुँदैन। सीमा अस्तित्वमा हुनुभन्दा धेरै अघि, उपजिल्ला अदालतहरूले डच नागरिक संहिताको पुस्तक ७ को धारा २६४ अन्तर्गत अत्यधिक निक्षेपहरूलाई अनुचित लाभको रूपमा खारेज गरिरहेका थिए: रेच्टबैंक नूर्ड-हल्याण्डले ५ अगस्ट २०१५ (ECLI:NL:RBNHO:2015:6660) मा छ महिनाको निक्षेप रद्द गर्‍यो, मासिक भाडाको दोब्बर भन्दा बढी निक्षेप उचित छैन भन्ने सर्तमा, र रेच्टबैंक Amsterdam ४ मार्च २०१९ मा चार महिनाभन्दा बढीको भाडाको निक्षेपलाई दुईमा घटाउनुहोस् (ECLI:NL:RBAMS:2019:1490)। ती बाध्यकारी अधिकारको सट्टा पहिलो-घटनाका निर्णयहरू हुन्, र कुनै पनि रिपोर्ट गरिएको निर्णयले जुलाई २०२३ अघि सहमत भएको निक्षेपमा राम्रो-जग्गाधनी मापदण्ड लागू गरेको देखिँदैन। जे भए पनि त्यो पुरानो लाइन बनाउनुपर्ने तर्क हो।

यदि घरधनीले बढी माग गर्छ भने, भाडामा लिने व्यक्तिले बढी रकम तिर्न पर्दैन, बढी तिरेको कुनै पनि कुराको फिर्ता माग गर्न सक्छ, र नगरपालिकाले लागू गर्न सक्छ। ध्यान दिनुहोस् कि "दुई महिनाको निक्षेप र एक महिनाको अग्रिम भाडा" तीन महिनाको निक्षेप होइन: अग्रिम भुक्तानी गरिएको भाडा भाडा हो, सुरक्षा होइन। निक्षेपसँगै फिर्ता नहुने "प्रशासन शुल्क" बिल्कुलै अनुमति छैन।

निक्षेप फिर्ता पाउने: दुई समयसीमा

ऐनले दुई समयसीमा तोकेको छ, र ती दुई बीचको भिन्नता नै प्रायः गलत बुझिने बुँदा हो।

• जहाँ घरधनीले केही पनि कटौती गर्दैनन्, निक्षेप फिर्ता गर्नुपर्छ चौध दिन भित्र भाडाको अन्त्यको।
• जहाँ घरधनीले केही कटौती गर्छन्, अवधि भनेको तीस दिन भाडाको अन्त्यदेखि। घरधनीले कटौतीको निरीक्षण, परिमाण र दस्तावेजीकरण गर्न सकून् भनेर लामो अवधि अवस्थित छ।

कटौती गर्ने घरधनीले भाडामा लिने व्यक्तिलाई के रोकिएको छ र किन भनेर पूर्ण विवरणसहित लिखित विवरण दिनुपर्छ । "क्षति फेला परेको छ" भन्ने स्पष्ट दाबीले कर्तव्य पूरा गर्दैन, र यसको अनुपस्थिति आफैंमा उल्लङ्घन हो। तीस दिनको अवधि ढिलाइ गर्ने इजाजतपत्र होइन: मर्मतको मूल्य निर्धारण गर्न नसक्ने घरधनीले निर्विवाद ब्यालेन्स फिर्ता गर्नुपर्छ र के बाँकी छ भनेर निर्दिष्ट गर्नुपर्छ।

के कटौती गर्न सकिन्छ र के गर्न सकिँदैन

अनुमति प्राप्त कटौतीहरू सीमित छन्: भुक्तानी नगरिएको भाडा, भुक्तानी नगरिएको सेवा शुल्क, सहमत ऊर्जा कार्यसम्पादन मापनको लागि शुल्क, र भाडामा लिने व्यक्तिबाट भएको क्षति। सामान्य हार-जित्ने कुरा सूची बाहिर पर्छ, र सम्झौताले भनेको कारणले मात्र "प्रशासन लागत" कटौती गर्न सकिँदैन।

क्षति र पहिरन बीचको रेखा नै अधिकांश विवादहरूको केन्द्रबिन्दु हो। नागरिक संहिताको पुस्तक ७ को धारा २१८ अन्तर्गत भाडामा लिने व्यक्ति भाडामा लिने व्यक्तिको असफलताबाट हुने क्षतिको लागि जिम्मेवार हुन्छ, र आगलागी र निर्माण गरिएको अचल सम्पत्तिको लागि, बाहिरी भागमा हुने क्षति बाहेक, क्षति त्यसरी भएको मानिन्छ। त्यो अनुमान वास्तविक हो, तर यो धारा २२४ सँगसँगै काम गर्छ - जहाँ निरीक्षण रिपोर्ट निर्णायक हुन्छ।

निरीक्षण प्रतिवेदन, र कुनै पनि नभएमा के हुन्छ

नागरिक संहिताको पुस्तक ७ को धारा २२४ ले व्यवस्था गरेको छ कि जहाँ पक्षहरूले सुरुमा सम्पत्तिको लिखित विवरण तयार पारेका छन्, त्यहाँ भाडामा लिने व्यक्तिले कानुनी परिवर्तनहरू र बुढ्यौली वा सामान्य प्रयोगको कारणले बिग्रिएको कुनै पनि कुरा बाहेक, त्यहाँ रेकर्ड गरिएको अवस्थामा सम्पत्ति फिर्ता गर्नुपर्छ। जहाँ यस्तो कुनै विवरण तयार पारिएको थिएन, त्यहाँ भाडामा लिने व्यक्तिले भाडाको अन्त्यमा रहेको अवस्थामा सम्पत्ति प्राप्त गरेको मानिन्छ , घरधनीले विपरीत प्रमाणित गर्ने अधिकारको अधीनमा।

व्यावहारिक प्रभाव स्पष्ट छ। हस्ताक्षर गरिएको चेक-इन रिपोर्ट र मिति भएका तस्बिरहरूको साथ, जलेको वर्कटप फेला पार्ने घरधनीले रिपोर्टलाई औंल्याउन र परिवर्तन देखाउन सक्छ। यो बिना, सुरुवात बिन्दु भनेको सम्पत्ति पहिले नै यसको वर्तमान अवस्थामा थियो, र घरधनीले त्यो अनुमानलाई अन्य प्रमाणहरूद्वारा विस्थापित गर्नुपर्छ। बारम्बार चेक-इन निरीक्षण छोड्ने घरधनीले कटौतीलाई कायम राख्न नसकिने पाउँछ।

सेवा शुल्क र अग्रिम भुक्तानी

सम्पत्तिमा बसोबास गर्नेसँग सम्बन्धित सामान र सेवाहरूको भाडाको अतिरिक्त सेवा शुल्क ( servicekosten ) तिर्नुपर्ने हुन्छ: साम्प्रदायिक क्षेत्रहरूको सफाई, हेरचाहकर्ता, साम्प्रदायिक प्रकाश, बगैंचा मर्मत, फर्निचरको प्रयोग। तिनीहरूलाई लगभग सधैं मासिक अग्रिम भुक्तानी ( voorschot ) को रूपमा बिल गरिन्छ र वास्तविक लागतहरू विरुद्ध भुक्तानी गरिन्छ।

नागरिक संहिताको पुस्तक ७ को धारा २५९ अन्तर्गत घरधनीले भाडामा लिने व्यक्तिलाई वास्तविक लागत र तिनीहरू कसरी गणना गरियो भन्ने बारे वस्तुगत वार्षिक विवरण क्यालेन्डर वर्षको अन्त्य भएको छ महिना भित्र दिनुपर्छ - व्यवहारमा १ जुलाई सम्म। जहाँ भाडा वर्षको मध्यमा समाप्त हुन्छ, यसले वर्षको म्याद सकिएको भागलाई समेट्छ। धारा २६१ अन्तर्गत नयाँ सामान वा सेवाहरू सहमत भएको अवस्थामा वा कथन पछि मात्र अग्रिम उठाउन सकिन्छ, र प्रत्येक कथनले केवल एक वृद्धिलाई समर्थन गर्दछ। धारा २६० ले कुनै पनि पक्षलाई के भुक्तानीयोग्य छ भनेर निर्धारण गर्न Huurcommissie लाई सोध्न अनुमति दिन्छ ।

सेवा शुल्क वास्तविक लागतको पास-थ्रु हो, नाफा केन्द्र होइन। केही वस्तुहरू सेवा शुल्कको रूपमा लिन सकिँदैन: खाना वा अलार्म सेवाहरू जस्ता हेरचाह सेवाहरू, र सम्पत्ति कर जस्ता कब्जाकर्ताको सट्टा मालिकमा पर्ने शुल्कहरू। कब्जाकर्तामा पर्ने शुल्कहरू, जस्तै फोहोर शुल्क, पारित गर्न सकिन्छ। ताप आपूर्ति वार्मटेवेट द्वारा छुट्टै नियन्त्रित हुन्छ ।

उपयोगिताहरू फेरि फरक छन्। जहाँ सम्पत्तिको आफ्नै मिटरहरू छन्, ग्यास, पानी र बिजुली सामान्यतया भाडामा लिने व्यक्तिद्वारा सिधै सम्झौता गरिन्छ, वा घरधनीद्वारा आपूर्ति गरिन्छ र मिटर गरिएको खपतमा मिलाइन्छ; तिनीहरू उपयोगिता शुल्कहरू ( nutvoorzieningen ) हुन्, सेवा शुल्क होइनन्। सबै कुरालाई एक अंकमा जम्मा गर्ने "सबै-इन" भाडा अनुरोधमा यसको घटकहरूमा विभाजित गर्न सकिन्छ।

१ जनवरी २०२७ देखि नयाँ नियमहरू

वेट आधुनिकीकरण सेवा खर्च १ जनवरी २०२७ मा लागू हुन्छ , जसमा बेस्लुइट सेवा खर्च र रेजिलिंग सेवा खर्चको व्यवस्था गरिएको छ। यसले हालको खुला-अन्त दृष्टिकोणलाई शुल्क लाग्ने सेवा लागतको आठ वर्गहरूको बन्द सूचीले प्रतिस्थापन गर्दछ, केवल वास्तविक लागतहरू मात्र चार्ज गर्न सकिन्छ र कुनै नाफा लिइँदैन भनेर पुष्टि गर्दछ, र तिनीहरू कसरी गणना गरिन्छ भनेर सेट गर्दछ। बेस्लुइट सेवा खर्चमा गणना पूर्ण छ, र अन्तिम विवरण क्यालेन्डर वर्ष पछिको १ जुलाई सम्ममा भाडामा लिने व्यक्तिमा पुग्नुपर्छ। साम्प्रदायिक जिम र स्विमिंग पूलहरू सूची बाहिर पर्छन्। Huurcommissie को समीक्षा शक्तिहरू फराकिलो पारिएको छ। नियमहरू १ जनवरी २०२७ बाट गरिएका सम्झौताहरूमा लागू हुन्छन्, र घरधनीले तिनीहरूलाई भाडामा लिने व्यक्तिको सम्झौताको साथ अवस्थित भाडामा लिनेहरूमा लागू गर्न सक्छन्।

एजेन्सी शुल्क र दोहोरो शुल्कमा प्रतिबन्ध

Wet goed verhuurderschap ले घरधनी र बिचौलियाहरूलाई दोहोरो एजेन्सी शुल्क लिन निषेध गर्दछ - एउटै लेनदेनको लागि घरधनी र भाडामा लिने दुवैबाट शुल्क लिनु। यो नागरिक संहिताको पुस्तक ७ को धारा ४१७ र ४२७ मा रहेको पुरानो नियमको माथि छ: घरधनीका लागि काम गर्ने एजेन्टले भाडामा लिने व्यक्तिबाट शुल्क लिन हकदार हुँदैन। यदि सम्पत्ति एजेन्टको आफ्नै खातामा छ भने, भाडामा लिने व्यक्तिले केही पनि तिर्नु हुँदैन।

सम्झौता लागत र प्रमुख पैसा ( sleutelgeld ) भाडामा लिने व्यक्तिबाट लिन सकिँदैन। घरधनीले भाडामा लिने व्यक्तिले वास्तवमा लाभ उठाउने कुराको लागि शुल्क लिन सक्छ, जस्तै ढोकामा नाम प्लेट, र भाडामा लिने व्यक्तिले बाहिर जाने भाडामा लिने व्यक्तिबाट सहमत मूल्यमा सामानहरू किन्न सक्छ ( overnamekosten ), तर भाडा शुल्क पुन: लागू गर्ने बाटो दुवै होइन। भाडामा लिने व्यक्तिले घरधनीबाट स्वतन्त्र रूपमा काम गर्ने र त्यो एजेन्टको पोर्टफोलियो बाहिर आवास फेला पार्ने खोज एजेन्टलाई संलग्न गराएको अवस्थामा मात्र उचित रूपमा शुल्क तिर्छ। यी नियमहरूको विपरीत तिरिएको शुल्क पुन: प्राप्त गर्न सकिन्छ।

The Wet verhuurderschap निक्षेप भन्दा पर गयो

यो ऐन पैसा भन्दा फराकिलो छ। धारा २ ले प्रत्येक घरधनी र भाडामा दिने मध्यस्थकर्ताको लागि राष्ट्रिय आचरण नियमहरू सेट गर्दछ। तिनीहरूले घरधनीलाई निम्न कुराहरू गर्न आवश्यक छ:

• बाट टाढा रहनुहोस् भेदभाव भाडामा लिनेहरू छनौट गर्दा, र पारदर्शी छनौट प्रक्रिया प्रयोग गर्दा;
• बाट टाढा रहनुहोस् डराउने, जसमा भाडामा लिने व्यक्तिलाई दबाब दिन मर्मत रोक्ने, सेवाहरू काट्ने वा निक्षेप राख्ने धम्की दिने समावेश छ;
• भाडामा लिने रकम रेकर्ड गर्नुहोस् लिखित सम्झौता;
• भाडामा लिने व्यक्तिलाई लिखित रूपमा, भाडामा लिने व्यक्तिले बुझ्ने भाषामा, आफ्नो बारेमा जानकारी गराउने अधिकार र दायित्वहरू — निक्षेप कसरी काम गर्छ र कहिले फिर्ता गरिन्छ, सेवा शुल्क कसरी तिरिन्छ, घरधनीहरूको सम्पर्क विवरण र नगरपालिका रिपोर्टिङ पोइन्ट ( सूचना शुल्क)। भाषा आवश्यकता श्रमिक आप्रवासीहरूमा मात्र सीमित छैन, त्यसैले अन्तर्राष्ट्रिय भाडामा लिनेहरूको लागि यसको अर्थ व्यवहारमा जानकारी अंग्रेजीमा दिनुपर्छ भन्ने हो;
• निक्षेप सीमा र सेवा शुल्क नियमहरू पालना गर्नुहोस्, र दोहोरो एजेन्सी शुल्क नलिनुहोस्;
• भाडामा लिने व्यक्ति EU श्रमिक आप्रवासी भएमा अतिरिक्त नियमहरू पालना गर्नुहोस्, जसमा रोजगार सम्झौताबाट अलग भाडा सम्झौता र आवश्यक जानकारी समावेश छ। कामदारले बुझ्ने भाषामा.

धारा ३ ले घरधनी र व्यवसायको क्रममा भाडामा दिने बिचौलियाहरूसँग आवास भेदभाव रोक्नको लागि लिखित कार्य विधि हुनुपर्ने र त्यसलाई प्रकाशित र लागू गर्नुपर्ने आवश्यकता राख्छ।

नगरपालिका रिपोर्टिङ बिन्दु र कार्यान्वयन

१ जनवरी २०२४ देखि प्रत्येक नगरपालिकाले एउटा सञ्चालन गर्नुपर्छ रिपोर्टिङ पोइन्ट (रिपोर्टिङ पोइन्ट) धारा ४ अन्तर्गत: कम सीमा, नि:शुल्क, र अवांछनीय भाडा आचरणको बारेमा बेनामी रिपोर्टहरूको लागि खुला। Eindhoven र Amsterdam दुबैले एउटै काम गर्छन्। रिपोर्ट भनेको पैसाको लागि दाबी होइन - मेल्डपन्टले तपाईंको निक्षेप फिर्ता गर्ने आदेश दिने छैन - तर यसले नगरपालिकाको सुपरिवेक्षण भूमिकालाई ट्रिगर गर्दछ।

कार्यान्वयन बढ्छ। पहिलो उल्लङ्घनमा सामान्यतया चेतावनी दिइन्छ, जसमा भनिएको छ कि थप उल्लङ्घनले जरिवाना र अपराधीको विवरण प्रकाशित गर्न सक्छ। बारम्बार वा गम्भीर उल्लङ्घनहरू जरिवाना भुक्तानी ( अन्तिम ओन्डर ड्वांगसोम ) वा प्रशासनिक जबरजस्ती, र जरिवानाको अधीनमा आदेशको साथ पूरा गर्न सकिन्छ। Wet goed verhuurderschap को धारा १९ ले चौथो श्रेणीको जरिवानामा अधिकतम सीमा तोकेको छ, जुन चार वर्ष भित्र फेरि उही नियम उल्लङ्घन गर्ने घरधनीलाई पाँचौं श्रेणीमा पुग्छ। प्रत्येक श्रेणीमा संलग्न रकम डच फौजदारी संहिता (Wetboek van Strafrecht) को धारा २३ मा निश्चित गरिएको छ र समय-समयमा समायोजन गरिन्छ, त्यसैले हालको आंकडा अन्यत्र उद्धृत गरिएको संख्याबाट लिनुको सट्टा त्यहाँ पढ्नु पर्छ। अन्तिम उपायको रूपमा नगरपालिकाले सम्पत्तिको व्यवस्थापन लिन सक्छ । धारा ५ अन्तर्गत तोकिएका क्षेत्रहरूमा भाडा अनुमति पनि आवश्यक पर्न सक्छ।

कुन बाटो लिने?

भाडामा बस्नेहरू र घरधनीहरूले प्रायः गलत फोरम रोज्छन् र महिनाहरू गुमाउँछन्। तीन मार्गहरूले फरक-फरक उद्देश्यहरू पूरा गर्छन् र समानान्तर रूपमा प्रयोग गर्न सकिन्छ।

यदि निक्षेप दावी समाधान गर्न नसकिएमा, उपजिल्ला अदालतमा पेश गर्नुपर्छ; त्यहाँको कार्यवाहीको लागि वकिलको आवश्यकता पर्दैन। सेवा शुल्क विवादहरू Huurcommissie को क्षेत्र हो र धेरै सस्तो छ: शुल्क (कानून) भाडामा लिने व्यक्ति वा अन्य प्राकृतिक व्यक्तिको लागि एक मामूली निश्चित रकम हो र घरधनी वा अन्य कानूनी व्यक्तिको लागि धेरै उच्च छ। दरहरू मन्त्रीय नियमनद्वारा सेट गरिन्छ र Huurcommissie द्वारा प्रकाशित गरिन्छ, त्यसैले आवेदन दिनु अघि त्यहाँको हालको आंकडा जाँच गर्नुहोस्। Huurcommissie निर्णय पछि असन्तुष्ट पक्षले आठ हप्ता भित्र उपजिल्ला अदालतमा समन जारी गर्न सक्छ ; जहाँ अध्यक्षले एक्लै निर्णय गरे, तीन हप्ता भित्र आपत्ति ( verzet ) दर्ता गर्न सकिन्छ ।

समय सीमा

सेवा शुल्कको लागि, नागरिक संहिताको पुस्तक ७ को धारा २६० ले वार्षिक विवरण प्रदान गरिनु पर्ने अवधि समाप्त भएको चौबीस महिना भित्र Huurcommissie लाई प्रति लागत वर्ग बाह्र महिना भन्दा बढी कभर गर्न अनुरोध गर्न अनुमति दिन्छ। त्यो विन्डो छुट्यो र Huurcommissie मार्ग बन्द हुन्छ।

निक्षेप फिर्ताको दाबी भनेको कार्यसम्पादनको लागि एक साधारण दाबी हो, जुन नागरिक संहिताको पुस्तक ३ को धारा ३०७ मा पाँच वर्षको सीमा अवधिको अधीनमा छ। पाँच वर्ष उदार छ, तर ढिलाइले प्रमाण खर्च गर्छ, त्यसैले तुरुन्तै लिखित रूपमा भुक्तानी माग गर्नुहोस्; मागले सीमालाई पनि बाधा पुर्‍याउँछ।

व्यावहारिक मार्गदर्शन

भाडामा लिनेहरूका लागि

• हस्ताक्षर गर्नु अघि, दुई महिनाको भाडाको लागि जम्मा रकम जाँच गर्नुहोस् र कुनै पनि सम्झौता, प्रशासन वा भाडा शुल्कको बारेमा सोधपुछ गर्नुहोस्।
• चेक-इन रिपोर्टमा जोड दिनुहोस् (अपनामस्टाट) दुवै पक्षद्वारा हस्ताक्षरित, प्रत्येक कोठाको मिति भएको फोटो खिच्ने, र मिटर रिडिङ रेकर्ड गर्ने।
• निक्षेप भुक्तानीको प्रमाण र प्रत्येक सेवा शुल्क अग्रिम राख्नुहोस्, र घरधनीलाई छोड्दा आफ्नो नयाँ ठेगाना र बैंक विवरणहरू लिखित रूपमा दिनुहोस्।
• गत वर्षको सेवा शुल्क विवरणको लागि जुलाई १ मा डायल गर्नुहोस्, र चौबीस महिनाको समयावधि नोट गर्नुहोस्।
• यदि समयसीमा सकियो भने, भुक्तानीको लागि छोटो, स्पष्ट अवधि सहितको लिखित माग पठाउनुहोस्; यदि त्यो असफल भयो भने, मेल्डपन्टमा रिपोर्ट गर्नुहोस् र अदालतको कार्यवाहीलाई विचार गर्नुहोस्।

घरधनीहरूको लागि

• आफ्ना कागजातहरू लाइनमा ल्याउनुहोस्: लिखित सम्झौता, साथै निक्षेप, सेवा शुल्क, तपाईंको सम्पर्क विवरण र मेल्डपन्ट समेट्ने जानकारी पत्र — जहाँ तपाईंले अन्तर्राष्ट्रिय कम्पनीहरूलाई भाडामा दिनुहुन्छ।
• नयाँ भाडामा दुई महिनाभन्दा बढी भाडा कहिल्यै नलिनुहोस्, र बढी भएको रकमलाई शुल्कमा परिणत नगर्नुहोस्।
• सुरुमा र अन्त्यमा, लिखित रूपमा र अधिमानतः भाडामा लिने व्यक्ति उपस्थित भएर निरीक्षण गर्नुहोस्।
• यदि तपाईंले केही पनि कटौती गर्नुभएन भने चौध दिन भित्र फिर्ता गर्नुहोस्; यदि तपाईंले कटौती गर्नुभयो भने, निर्विवाद ब्यालेन्स फिर्ता गर्नुहोस् र तीस दिन भित्र पूर्ण लिखित विवरण पठाउनुहोस्, जसको पछाडि बीजकहरू छन्। झीज र फाट्ने वा नियमित पुन: सजावटको लागि शुल्क नलगाउनुहोस्।
• जुलाई १ सम्ममा वार्षिक विवरण पठाउनुहोस्, वस्तुगत रूपमा र वास्तविक लागतमा आधारित, र १ जनवरी २०२७ मा लागू हुने बन्द सूचीको लागि तयारी गर्नुहोस्।