शीर्षक को अवधारण संग सुरक्षित स्वामित्व
नागरिक संहिता अनुसार कुनै पनि व्यक्तिले राम्रोसँग पाउन सक्ने सबैभन्दा व्यापक अधिकार भनेको स्वामित्व हो। सबैभन्दा पहिले, यसको मतलब अरूले त्यो व्यक्तिको स्वामित्वलाई सम्मान गर्नुपर्छ। यस अधिकारको नतिजाको रूपमा, यो मालिकले उसको सामानलाई के हुन्छ भनेर निर्धारण गर्ने हो। उदाहरणका लागि, मालिकले खरिद सम्झौताको माध्यमबाट आफ्नो राम्रोको स्वामित्व अर्को व्यक्तिलाई हस्तान्तरण गर्ने निर्णय गर्न सक्छ।
यद्यपि, वैध स्थानान्तरणका लागि धेरै कानुनी सर्तहरू पूरा गर्नुपर्छ। वस्तुको स्वामित्व हस्तान्तरण गर्ने अवस्था भनेको प्रश्नमा रहेको सामानको डेलिभरी हो, उदाहरणका लागि यसलाई शाब्दिक रूपमा खरिदकर्तालाई हस्तान्तरण गरेर, र सामान्यतया सोचे अनुसार खरिद मूल्यको भुक्तानी होइन। अर्को शब्दमा, खरिदकर्ता यसको डेलिभरीको समयमा राम्रोको मालिक बन्छ।
शीर्षक कुनै धारणा सहमत छैन
विशेष गरी, माथिको मामला हुनेछ यदि तपाईंले शीर्षकको अवधारणको सन्दर्भमा खरिदकर्तासँग सहमत हुनुहुन्न भने। निस्सन्देह, डेलिभरीको अतिरिक्त, खरिद मूल्य र खरिदकर्ताले भुक्तानी गर्नु पर्ने अवधिमा खरिद सम्झौतामा सहमत छन्। यद्यपि, वितरणको विपरीत, (भुक्तानी) खरिद मूल्य स्वामित्व हस्तान्तरणको लागि कानूनी आवश्यकता होइन। त्यसैले यो सम्भव छ कि खरिदकर्ता सुरुमा तपाईंको सामानको मालिक बन्न सक्छ, यसको लागि भुक्तान नगरी (पूर्ण रकम)। के खरिदकर्ताले त्यस पछि तिर्ने छैन? त्यसोभए तपाईले आफ्नो सामानहरू पुन: दावी गर्न सक्नुहुन्न, उदाहरणका लागि।
आखिर, भुक्तान नगर्ने क्रेताले त्यो राम्रोमा स्वामित्वको अधिग्रहण अधिकारलाई मात्र बोलाउन सक्छ र तपाईले यस पटक प्रश्नमा रहेको वस्तुमा उसको स्वामित्वको अधिकारको सम्मान गर्ने अपेक्षा गरिन्छ। अर्को शब्दमा भन्नुपर्दा, त्यस अवस्थामा तपाईं आफ्नो राम्रो वा भुक्तानी बिना हुनुहुनेछ र त्यसैले खाली हात हुनेछ। यदि क्रेताले भुक्तान गर्न चाहन्छ तर वास्तविक भुक्तान हुनु अघि, दिवालियापनको सामना गर्नुपर्दा पनि यो लागू हुन्छ। यो एक अप्रिय अवस्था हो जुन बाटोबाट बच्न सकिन्छ।
एक सावधानी उपायको रूपमा शीर्षकको प्रतिधारण
आखिर, रोकथाम उपचार भन्दा राम्रो छ। त्यसैले उपलब्ध सम्भावनाको सदुपयोग गर्नु बुद्धिमानी हुन्छ। उदाहरणका लागि, सामानको मालिकले खरिदकर्तासँग सहमत हुन सक्छ कि खरिदकर्ताले निश्चित सर्तहरू पूरा गरेमा मात्र स्वामित्व खरिदकर्तालाई दिइनेछ। यस्तो अवस्था, उदाहरणका लागि, खरिद मूल्यको भुक्तानीसँग पनि सम्बन्धित हुन सक्छ र शीर्षकको अवधारण पनि भनिन्छ। डच नागरिक संहिताको धारा 3:92 मा शीर्षकको अवधारणलाई नियमन गरिएको छ र, यदि सहमत भएमा, यसरी खरिदकर्ताले सामानको लागि पूर्ण सहमत मूल्य नतिरेसम्म विक्रेताले सामानको कानुनी रूपमा मालिक रहन्छ भन्ने प्रभाव पार्छ।
शीर्षक को अवधारण त्यसपछि एक सावधानी उपाय को रूप मा कार्य गर्दछ: के क्रेता भुक्तान गर्न असफल हुन्छ? वा बिक्रेतालाई भुक्तान गर्नु अघि क्रेताले दिवालियापनको सामना गर्नेछ? त्यस अवस्थामा, विक्रेतालाई तोकिएको शीर्षकको अवधारणको परिणाम स्वरूप क्रेताबाट आफ्ना सामानहरू पुन: दावी गर्ने अधिकार छ। यदि खरिदकर्ताले सामानको डेलिभरीमा सहयोग गर्दैन भने, विक्रेताले कानूनी माध्यमबाट कब्जा र कार्यान्वयन गर्न अगाडि बढ्न सक्छ। किनकी बिक्रेता सधैं मालिक बनेको छ, उसको राम्रो क्रेताको दिवालिया सम्पत्तिमा पर्दैन र त्यो सम्पत्तिबाट दावी गर्न सकिन्छ। के खरिदकर्ताले भुक्तानीको शर्त पूरा गरेको छ? त्यसपछि (केवल) राम्रोको स्वामित्व खरिदकर्तामा जानेछ।
शीर्षक कायम गर्ने उदाहरण: खरीद खरीद
सबैभन्दा सामान्य लेनदेनहरू मध्ये एक जसमा पक्षहरूले शीर्षक कायम राख्न प्रयोग गर्छन् भाडामा खरिद, वा उदाहरणका लागि, धारा 7A: 1576 BW मा विनियमित किस्तामा कारको खरिद। अतः भाडामा खरिद गर्दा किस्तामा किनबेच गर्नु समावेश हुन्छ, जसमा पक्षहरू सहमत हुन्छन् कि बेचेको सामानको स्वामित्व डेलिभरीद्वारा मात्र हस्तान्तरण हुँदैन, तर खरिद सम्झौता अन्तर्गत क्रेताले तिर्नु पर्ने पूरा भुक्तानीको सर्त पूरा गरेर मात्र।
यसमा सबै अचल सम्पत्ति र धेरै दर्ता भएका सम्पत्तिहरूसँग सम्बन्धित लेनदेनहरू समावेश गर्दैन। यी लेनदेनहरू द्वारा बहिष्कृत छन् कानुन भाडा खरिदबाट। अन्ततः, हायर-परचेज योजनाले क्रेतालाई सुरक्षित राख्नको लागि यसको अनिवार्य प्रावधानहरूको उद्देश्य राख्छ, उदाहरणका लागि, भाडामा भएको खरिदलाई धेरै हल्का रूपमा लिने बिरूद्ध कार, साथै बिक्रेताले क्रेताको पक्षमा धेरै एकतर्फी बलियो स्थितिको विरुद्धमा। ।
शीर्षक कायम गर्न प्रभावकारिता
शीर्षक कायम गर्ने प्रभावकारी सञ्चालनका लागि, यो लिखित रूपमा रेकर्ड गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यो खरीद सम्झौतामा वा पूर्ण पृथक सम्झौतामा गर्न सकिन्छ। यद्यपि शीर्षकको धारणा सामान्यतया सामान्य नियम र सर्तहरूमा राखिन्छ। त्यो अवस्थामा, तथापि, यो दिमागमा लिनुपर्दछ कि सामान्य सर्तहरू सम्बन्धी कानूनी आवश्यकताहरू पूरा गर्नुपर्दछ। सामान्य नियम र सर्तहरूको बारेमा अधिक जानकारी र लागू कानूनी आवश्यकताहरू हाम्रो अघिल्लो ब्लगहरू मध्ये एकमा फेला पार्न सकिन्छ। सामान्य नियम र सर्तहरू: तपाईलाई उनीहरूको बारेमा के जान्नु आवश्यक छ.
यो प्रभावकारिताको सन्दर्भमा पनि महत्त्वपूर्ण छ कि शीर्षकलाई कायम गर्नु पनि मान्य छ। यस अन्तको लागि, निम्न आवश्यकताहरू पूरा गर्नुपर्दछ:
- केस निर्धारण योग्य वा पहिचान योग्य हुनुपर्दछ (वर्णन गरिएको)
- यो केस नयाँ केसमा सम्मिलित भएको हुनसक्दैन
- केसलाई नयाँ केसमा रूपान्तरण गरिएको छैन
यसका साथै शिर्षकको शीर्षक पनि संकुचन नगर्न महत्त्वपूर्ण छ। संकुचित शीर्षकको एक धारणा बनाइएको छ, अधिक जोखिम खुला छोडिनेछ। यदि धेरै आईटमहरू बिक्रेतालाई डेलिभर गरियो भने यो बुद्धिमानी हुन्छ, उदाहरणका लागि, पूर्ण खरीद मूल्य तिर्न नसक्दासम्म वितरण गरिएको सबै वस्तुहरूको मालिक बन्नको लागि व्यवस्थित गर्न, यी वस्तुहरूको केही अंश पहिले नै भुक्तान गरिसकेका भए पनि। क्रेता यही कुरा खरीदारको सामानहरूमा लागू हुन्छ जसमा विक्रेताले पठाएको सामान हो, वा कम्तिमा प्रक्रियामा हुन्छ। यस अवस्थामा यो शीर्षकको विस्तारित धारणाको रूपमा पनि बुझिन्छ।
ध्यानको एक महत्वपूर्ण बिन्दुको रूपमा शीर्षक कायम गर्न क्रेताको बिचमा भिन्नता
किनकी खरिदकर्ता अझै पनि मालिक नभएको कारणले शीर्षकको एक सहमति अवधारणको कारणले, उसले सैद्धान्तिक रूपमा अर्को कानूनी मालिक बनाउन सक्षम छैन। वास्तवमा, खरिदकर्ताले पक्कै पनि तेस्रो पक्षहरूलाई सामान बेचेर यो गर्न सक्छ, जुन नियमित रूपमा पनि हुन्छ। संयोगवश, बिक्रेतासँगको आन्तरिक सम्बन्धलाई ध्यानमा राख्दै, क्रेतालाई सामान हस्तान्तरण गर्न अधिकार दिइएको हुन सक्छ।
दुबै अवस्थामा, मालिकले तेस्रो पक्षबाट आफ्नो सामानहरू पुन: दावी गर्न सक्दैन। आखिर, शीर्षक को अवधारण केवल विक्रेता द्वारा खरीददार को लागी निर्धारित गरिएको छ। थप रूपमा, तेस्रो पक्षले, क्रेताको यस्तो दावी विरुद्ध सुरक्षाको सन्दर्भमा, नागरिक संहिताको धारा 3:86 को प्रावधानमा भरोसा गर्न सक्छ, वा अन्य शब्दहरूमा राम्रो विश्वास। यदि यो तेस्रो पक्षलाई क्रेता र विक्रेता बीचको शीर्षकको अवधारण थाहा थियो वा शीर्षकको अवधारण अन्तर्गत डेलिभर गरिने सामानहरूको लागि उद्योगमा चलन छ र क्रेता आर्थिक रूपमा बिरामी भएको थाहा थियो भने मात्र त्यो फरक हुनेछ।
शीर्षक कायम गर्नु कानूनी रूपमा उपयोगी अझै गाह्रो निर्माण हो। त्यसकारण शीर्षकको प्रतिधारणमा प्रवेश गर्नु अघि विज्ञका वकिलसँग सल्लाह लिनु बुद्धिमानी हुन्छ। के तपाइँ शीर्षक कायम गर्न व्यवहार गर्दै हुनुहुन्छ वा तपाइँलाई यसको मस्यौदामा मद्दत चाहिन्छ? त्यसपछि सम्पर्क गर्नुहोस् Law & More। मा Law & More हामी बुझ्छौं कि शीर्षकको त्यस्तो प्रतिधारणको अभाव वा यसको गलत रेकर्डि farको दूरगामी परिणामहरू हुन सक्छ। हाम्रो वकिलहरू सम्झौता कानुन को क्षेत्र मा विशेषज्ञ छन् र एक व्यक्तिगत दृष्टिकोण बाट तपाइँलाई मद्दत गर्न खुसी छन्।
